3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.686 112 m²
ABC-Straße 44-46, 20354 Hamburg, Neustadt

Das siebengeschossige Gebäude wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist geprägt durch eine Mischnutzung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der praktische Zuschnitt dieser Wohnung erlaubt eine optimale Flächenausnutzung. Der Wohn- und Esszimmerbereich hat einen Zugang zur Terrasse. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Küche und beide Sanitärräume verfügen über einen Fliesenboden. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Böden der Räume sind mit Parkett ausgestattet. Für die Küche hat der Mieter die Farbwahl der Fliesen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Wohnung verfügt ein Gäste-WC und einen eingebauten Tresor.

Nutzen Sie diese erstklassige Lage mitten in der Hamburger Innenstadt im Stadtteil Neustadt. Die Entfernung zum Jungfernstieg und zum Gänsemarkt mit deren abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 5 Minuten. Der U-Bahnhof "Gänsemarkt" befindet sich in ca. 250 m, der U- und S-Bahnhof "Jungfernstieg" in ca. 700 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7, A24, A252, A255) erreichen Sie in 10 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen.

In diesem Haus verfügen Sie über einen hauseigenen Concierge, der die Besucher anmeldet und die Post annimmt, sodass das Wohnen hier komplett anonym gestaltet werden kann. Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. Hinweis: Das eigefügte Bildmaterial ist exemplarisch und stammt aus einer Mieteinheit analoger Ausstattung