Haus zum Verkauf €515.000 338 m²
53332 Bornheim

Dieses teilunterkellerte, 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Damals befand sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal. Mit der Zeit wurde die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit sieben Wohnungen umgebaut. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 66 m² und sind derzeit vermietet. Der Zustand der Wohnungen variiert, dementsprechend auch die erzielte Nettomiete (Durchschitt 6,70 Euro/m², sodass einem Käufer die Möglichkeit besteht, Renovierungen durchzuführen und den Wert des Hauses weiter zu steigern. Rückwärtig befindet sich ein kleiner Garten mit Innenhofcharakter. Geheizt wird über Gasetagenheizungen. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Investieren Sie ihr Geld langfristig.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Baujahr: 1900 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.