Haus zum Verkauf €369.000 160 m²
Kottsiepen 11a, 42369 Wuppertal, Ronsdorf

Die in 1986 errichtete Doppelhaushälfte bietet ein familiengerechtes Raumangebot und punktet mit einem offenen Fachwerk in der unteren Etage. Die 160 qm große Gesamtfläche verteilt sich auf drei Etagen und den ausgebauten Spitzboden. Die ebenerdige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, 32 qm, könnte mit der Wohnung verbunden werden oder separat als Büro etc. genutzt werden. Auf dem 382 qm großen Grundstück befinden sich eine Garage und 3 Einstellplätze.

Das Haus ist ein Fachwerkhaus mit einer besonderen Atmosphäre, zwei Hausseiten sind verschiefert. Im Wohnbereich gibt es einen Kaminofen. Das Bad und die Gästetoilette sind deckenhoch in weiß gefliest. Das gesamte Erdgeschoss hat Bodenfliesen, die oberen Etagen einen einheitlichen Teppichboden. Die hochwertige Siematic-Küche aus dem Jahr 2010 ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die offene Küche mit Essplatz ist mit 2 Stufen vom Wohnbereich getrennt. Große Schiebetüren führen auf die 35 qm große Terrasse in SO-Lage. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein durchgehender Balkon, mit Ausgang von 2 Kinderzimmern. Der ca. 150 qm große Garten wurde 2009 neu angelegt, unter anderem mit Natursteinmauern und Buchenhecken. Der Freisitz im hinteren Teil des Gartens ermöglicht es, die Sonne auch am späten Nachmittag zu genießen. In der Einliegerwohnung mit Küchenzeile gibt es ein weiß gefliestes Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Alle Etagen haben eine Fußbodenheizung und der Spitzboden einen Heizkörper. Das Haus ist bis auf die Einliegerwohnung unterkellert. Die Länge der Garage beträgt 7,5 m und bietet viel Platz für Fahrräder oder/und eine Werkbank, 3 Einstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Lage ist sehr zentral, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zum Bahnhof Ronsdorf beträgt die Entfernung ca. 1 km, zu der nächsten Bushaltestelle sind es 3 Gehminuten. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne. Gute Verkehrsanbindung an die A 1 und an die A 46. Supermärkte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte im Ortskern von Ronsdorf sind in der Nähe. Schnell ist man in den zahlreichen Waldgebieten in und um Wuppertal und an der Ronsdorfer Talsperre.

Geeignet als Mehrgenerationen-Haus, die Einliegerwohnung auch als Praxis/Büro.