2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 86 m²
56414 Dreikirchen

Im Kaufpreis INKLUDIERT: o der fertig gestellten Modernisierung (inkl. neuem Bad) o Modernisierung ist aktuell im Ausbau/ Bilder aus 09/2018 o Fertigstellung kann etwa 01.12.2018 sein (nach Absprache) ----------------------------- zu erbringende EIGENLEISTUNG: o Einbauküche/ Mobilar o anlegen der Außen Terrasse -----------------------------

KURZ & KNAPP o Erdgeschosswohnung mit 2 Eingängen a) aus dem gemeinsamen Treppenhaus heraus b) von Vorne: Ausgang zur Terrasse/ Eingang in den Wohnbereich (Doppelflügel Glastür zur Straße hin gerichtet) AUFTEILUNG o architektonisch aufwendiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenausgang 30,43 o großzügiges Schlafzimmer 13,93 o Büro oder Gästezimmer 13,18 o Bad (Bad muss installiert werden VB) 8,46 o Abstellräumchen 2,00 o heller, großzügiger Flur 9,94 o Terrasse 8,39 SUBSTANZ o schöner Massivbau aus 1998 o die Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Parteien o das Haus wurde aufwendig mit einem 36,50cm Wärmedämmstein o das Dach ist in anthrazitfarbenen Pfannen gedeckt o die Dämmung ist laut der Enev aus 1999 o die Fenster sind in weißem Ton gehaltenen, isolierverglast (2-fach), Kunststoff o Rolläden in wartungsfreien Kunststoffprofilen o Innentüren in Esche Dekor o Böden: großformatige Fliesen o Gemeinschaftswaschküche NEBENKOSTEN o im Hausgeld von 221,00 € sind folgende Positionen enthalten: - Heizkosten - Hausmeisterdienst - alle Versicherungen für das Objekt - Allgemeinstrom - Wasserkosten - Hausverwaltung - Rücklagen - kleinere Reperaturen

Dreikirchen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz in zentraler Lage zu Montabaur und gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Seit 1994 ist Dreikirchen Schwerpunktgemeinde im Rahmen der Dorferneuerung aufgrund der starken gewerblichen Ansiedlung. Etliche Verbesserungsmaßnahmen konnten bereits umgesetzt werden; einige stehen in der Planungsphase, andere werden derzeit realisiert. Verkehrsanbindungen: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa fünf Kilometer entfernt. Der Ort Dreikirchen verfügt über einen Bahnhaltepunkt an der Eisenbahnstrecke Unterwesterwaldbahn (Limburg(Lahn) - Diez Ost - Montabaur - Siershahn), auf welcher die Regionalzüge der Hessischen Landesbahn HLB unter der Liniennummer RB 29 täglich ca. im Stundentakt verkehren. Bildung: In den umliegenden Ortschaften finden Sie diverse Angebote. Vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium ist hier alles vertreten. Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten, sowie die verschiedensten attraktiven Freizeitangebote als auch eine gute medizinische Versorgung wird Ihnen in der näheren Umgebung geboten. Ein besonderes Highlight in Dreikirchen selbst ist das Unternehmen "Feine Weine Krumm", wo es eine große Vielfalt an qualitativ hochwertigen Weinen zu erwerben gibt.

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