4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100 124 m²
22765 Hamburg, Ottensen

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine top ausgestattete, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon eines modernen Mehrfamilienhauses in Ottensen. 2011 wurde das Gebäude nach dem KfW-Standard 55 mit einer hoch gedämmten Fassade und 3-fach verglasten Fenstern erbaut. Eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung runden das Wohlbefinden in der Wohnung ab. Durch die gelungenen Wege und den ebenerdigen Zugang zum Fahrstuhl ist die Wohnung auch im Alter hervorragend geeignet. Ein Tiefgargenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung und sind mit dem Fahrstuhl im Untergeschoss zu erreichen.

Diese moderne Wohnung mit bodentiefen Fenstern befindet sich im zweiten Obergeschoss des hellen Gebäudes. Ein Fahrstuhl bringt die Bewohner und Besucher barrierefrei in die sehr gut geschnittene Wohnung. Der durchdachte Grundriss bietet den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Südbalkon, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Die Wohnung wurde sehr hochwertig und individuell gestaltet, u.a. mit edlen geölten Vollholz-Eichendielen, verputzten Wänden, modernen Zimmertüren, hochwertiger Badaustattung und hohen Hamburger Fußleisten. Die hochwertige Einbauküche verfügt über moderne taupe-farbene Hochglanz-Einbauten der Firma Alno, einen Küchenblock, eine dunkle Arbeitsplatte sowie Elektrogeräte von Siemens und Bosch (u.a. großes Induktionskochfeld, Dampfgarer) und bietet obendrein mit seinen Einbauschränken reichlich Stauraum. Die eleganten Bäder sind mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen gestaltet und verfügen über bodengleiche Duschen (u.a. mit Rainshower-Duschkopf). Im Vollbad sind zusätzlich eine Eckbadewanne und ein Holz-Waschtisch eingebaut. Ein tiefer Einbauschrank ist im Elternschlafzimmer gegeben. Das Fenster kann mit einem Rolladen beschattet werden. Der geflieste Hauswirtschaftraum bietet Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist im Wohnbereich und in den Bädern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Friedensallee im sehr gefragten Elbvorort Ottensen. Ottensen besticht durch die reizvolle Mischung von kleinen Straßen mit zahlreichen Läden, Geschäften, Cafés, Kneipen und Restaurants. Vor allem die Nähe zur Elbe sowie zur Hamburger Innenstadt machen Ottensen sehr attraktiv. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen, im Mercado-Einkaufszentrum sowie um den Bahnhof Altona vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den S- und Fernbahnhof Altona sowie diverse Buslinien gegeben.

1. Die Mieträume können am 01.12.2020 bzw. nach Vereinbarung angemietet werden. 2. Die Kosten für Heizung und Strom zahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorger. 3. Die Grundriss-Skizze ist nur Anhalt, ohne Gewähr. 4. Die Wohnung wird nur an Personen mit ausreichendem, eigenem Einkommen bzw. entsprechenden Sicherheiten und ohne Haustiere vermietet. Die Gesamtmiete beträgt somit 2.200,00 € Nettokaltmiete zzgl. 100,00 € TG-Stellplatzmiete zggl. 275,00 € Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wassergebühren 2.570,00 € Gesamt + Stromkosten Die Kosten für den Stellplatz sind in der Gesamtmiete enthalten. 5. Anfragen erbitten wir ausschließlich per eMail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie - Rufnummern; - derzeitige Wohnanschrift; - Beruf/ Tätigkeit; - Haustiere (ja/nein) - Alter und - gewünschter Einzugstermin, da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind.