2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 68 m²
Rheindammstr. 43, 68163 Mannheim, Lindenhof

Die großzügig geschnittene, sehr helle Zweizimmeraltbauwohnung befindet sich im vorderen Teil des Lindenhofs in einem sanierten Stilaltbau aus dem Jahr 1901. Die Wohnung besticht durch ihre schöne Lage mit Blick auf weitere toll sanierte Altbauten. Sie ist absolut ruhig und in grüner Lage gelegen. Innerhalb von 150 m ist man am Rheinufer, der Waldpark ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterhin laden das Cafe "Die Metzgerei" in einem Stilaltbau gegenüber zum Erholen ein. Verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt angebunden. Man erreicht den Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn fußläufig innerhalb von 5 Minuten. Geschäfte es täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Lage zu erreichen.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren großzügigen Altbaucharakter - Deckenhöhe 3,10 m - ihrer Helligkeit und ihrem super Schnitt. Neben einem großen Zimmer von 19,34 qm, dass mühelos durch einen Raumteiler (z.B. Regal) in einen Schlaf- und Arbeitsbereich abgetrennt werden kann, gibt es ein weiteres großes Zimmer von 17,1 qm mit Zugang zu dem original Stilbalkon im 3. OG. Dies bietet sich als Wohnbereich an. Daneben gibt es eine großzügige Küche von ca. 13,18 qm , die mit einer neuwertigen weißen Küche samt Geräten, ein Tageslichtbad von ca. 8,16 qm, worin Trockner und Waschmaschine ebenfalls bequem Platz finden , sowie einen großzügigen Flur mit Abstellmöglichkeit von ca. 9,7 qm Sämtliche Wohnräume sind mit naturgeölten Holzdielenboden ausgestattet. Bad, Flur und Küche verfügen darüberhinaus über eingebaute Deckenspots. Die Wohnung wurde - wie bereits das Haus - komplett in 2015 hochwertig kernsaniert. Hierbei wurden energetisch hochwertige doppelverglaste weiße Holzfenster und elektrische Rolläden eingebaut. Neben Aufarbeitung und Neuverlegung von naturgeölten Holzböden, wurde die gesamte Elektrik sowie die Heizung samt Heizkörpern erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die energetisch auf den neuesten Stand ist, und das Warmwasser für Heizung und Bad, Küche der jeweiligen Wohnung bereitstellt. Ebenfalls wurde ein komplett neues , modernes Bad mit modernen großen Boden- und Wandfliesen eingebaut. In diesem Zuge wurden auch sämtliche Leitungen im Haus betreffend Abwasser, Kalt- und Warmwasserleitungen, Gasleitungen etc. erneuert. Weiterhin wurde das Dach des Hauses im Jahr 2015 komplett neu gedämmt und eingedeckt. Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr guten energetischen Zustand. Weiterhin verfügt das Haus über eine neue kostenlose Haussatellitenanlage sowie ebenfalls Kabelanschluss. Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen. Weiterhin gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung

Ruhige Bestlage im Lindenhof. Rhein in unmittelbarer fußläufiger Nähe sowie Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarf sowie nettes Cafe ("Die Metzgerei") gegenüber.