3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 87 m²
01156 Dresden (Pennrich)

+ Vermietete Erdgeschosswohnung
+ 5.491,28 € Jahresnettokaltmiete
+ Neuwertiger Zustand
+ Großer Südbalkon
+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 6.000 €)
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Isolierverglasung mit Sonnen-/Blendschutz

Erdgeschoss
Bezug: ab sofort
vermietet

• Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Garten
• Einbauküche
• Ausstattung: neuwertig, Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und über ca. 87 m² Wohnfläche verfügt. Die Hochparterre-Wohnung ist seit 1998 sicher vermietet und wurde fortlaufend instand gehalten, wodurch sie einen neuwertigen Zustand aufweist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.491,28 €. Das monatliche Hausgeld lag 2017 bei 266 € und die Instandhaltungsrücklage bei insg. 31.772,87 €.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und über eine praktische Abstellkammer verfügt. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche sowie zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Nebenan befinden sich die beiden Schlafzimmer auf der Ostseite der Wohnung.

Das Herz der Immobilie bilden das helle und freundliche Wohnzimmer sowie der angrenzende, ca. 12 m² große Südbalkon mit Markise. Hier können Sie nach Feierabend im Sonnenschein die Seele baumeln lassen. Außerdem steht der umliegende Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Fliesenboden mit komfortabler Fußbodenheizung, die auch im Winter für ein besonders gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Schlafzimmer sind mit wohnlichen Teppichböden ausgelegt, der Flur mit Granit. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für zusätzliche 6.000 € zu erwerben ist, rundet das attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 13315

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen