Haus zum Verkauf €950.000 60 m²
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Grundstück mit ca. 1.812 m² Fläche, welches derzeit als Reitstall und Reithalle genutzt wird und dementsprechend bebaut ist. Der Pachtvertrag ist jedoch zum 30.09.2018 gekündigt. Der Resthof wird durch ein massives Tor mit angrenzendem Aufenthaltshaus betreten. Das Aufenthaltshaus steht aufgrund der Fassade und eines Heiligenhäuschens, welches in die Fassade eingebaut ist, unter Denkmalschutz. Aufgrund der Bebauungsordnung der Stadt Libur muss die Straßenansicht des Hauses erhalten bleiben. Die Reithalle, welche sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet, hat eine Größe von ca. 30 x 15 Metern. Abgesehen hiervon gibt es auf der rechten Seite Stallungen und Abstellkammern, welche sich über einen Teil des Grundstückes ziehen. In direkter Nachbarschaft gibt es Grundstücke die vor einigen Jahren einen ähnlichen Bestand wie dieses Grundstück aufgewiesen haben. Diese sind in den letzten Jahren zu Wohnraum umgebaut worden. Die grundsätzliche Bebauung in der Straße ist 1,75geschossig. Ob eine darüber hinaus gehende Bebauung möglich ist, kann aus einer Bauvoranfrage hervorgehen, welche aktuell in Planung ist. Gerne zeigen wir Ihnen die Anlage mit dem Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Libur ist der südlichste Stadtteil der Stadt Köln. Er gehört zum Stadtbezirk Porz. Libur ist der Stadtteil mit der geringsten Einwohnerzahl und der niedrigsten Bevölkerungsdichte innerhalb der Stadt Köln. Libur verfügt über zwei eigene Kindergärten, sowie über eine gute Anbindung an den Stadtteil Wahn, welcher mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen wie weiteren Kindergärten und Schulen ausgestattet ist. Diese sind in ca. 2 km Entfernung erreichbar. Es gibt eine Buslinie, welche im 20-Minuten-Takt, direkte Verbindung zum Bonner bzw. auch zum Wahner Bahnhof ermöglicht. Vom Bahnhof Köln-Wahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur 17 Minuten Fahrtzeit. Der Individualverkehr in die Richtungen Köln und Bonn wird über die BAB 59 geführt. Den Flughafen erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Wahner Heide zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen im rechtsrheinischen Köln. Das Naherholungsgebiet lockt mit zahlreichen Wanderwegen, die durch eine einmalige Vegetation führen. In und um Libur gibt es zwei Golfplätze sowie einen privat geführten Reitstall.
