5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000 146 m²
69115 Heidelberg

Wir freuen uns, Ihnen diese kernsanierte Immobilie präsentieren zu dürfen. Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Einfamilienhaus, die Fassade kann noch nach Ihren Wünschen gestrichen werden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von überschlägig ca. 146 qm, über ein ca. 380 qm großes Grundstück und eine darauf befindliche Scheune (ca. 65 qm), welche ggf. auch zum Wohnraum umgebaut werden kann oder auch gegen Aufpreis abgerissen werden kann, sodass ein großzügiger Zugang und Blick in den Garten entsteht. Das Bildmaterial besteht aus echten Fotos (derzeitige Sanierung) und realisierbaren Einrichtungsideen. Sanierungen: - neue Bäder - neue begradigte Wände & Decken - neue gedämmte Fassade - neue Fenster überwiegend - neue Hzg. (Wärmepumpe) - Dämmung Dach - GARANTIE AUF GEWERKE Die Details im Überblick: Erdgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer - Küche separiert - neues Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Heiz- und Abstellraum 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer mit Laminatböden - neues Tageslichtbadezimmer mit Wanne & bodentiefer Dusche Dachgeschoss: - großes Dachstudio - Abstellfläche unter der Schräge Im Zuge der laufenden Kernsanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - 3-Seiten-Vollwärmeschutz - doppelt verglaste Kunststofffenster - Elektrik erneuert - neue Wärmepumpe verbaut - Zimmertüren erneuert - neue Bodenbeläge - neue Decken & Wände - zwei Badezimmer komplett saniert Die Außenfassade wird derzeit saniert bzw. wärmegedämmt und in Ihrer Wunschfarbe gestrichen. Der Verhandlungspreis dieser Immobilie beträgt 217.000 €. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen & Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die angebotene Immobilie befinden sich in Michelbach-Aglasterhausen. Aglasterhausen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Mit der Grundschule in Aglasterhausen, der Grund- und Werkrealschule in Aglasterhausen - Obrigheim sowie dem Gymnasium in Mosbach ist für den schulischen Werdegang Ihres Nachwuchses gesorgt. Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 nur ca.17 km vom BAB Anschluss Sinsheim entfernt. Die Städte Mosbach, Eberbach und Sinsheim sind jeweils ca. 15 km entfernt und aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Selbst die Zentren Heidelberg und Heilbronn sind von Aglasterhausen nur ca. 30 km entfernt. Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof - Bahnhofstrecke Aglasterhausen - Meckesheim - Heidelberg / Gegenrichtung nach Mosbach oder Heilbronn.