Haus zum Verkauf €229.000 120 m²
67069 Ludwigshafen
bisheriger Preis €235.000

- Renovierungsbedürftig mit funktionalen Grundrissen - nachträglich erstellter Anbau - Ausbaupotenzial zum Zweifamilienhaus - Großer Garten - Außenstellplatz und Garage mit Grube sowie darunter liegendem Hobbyraum/Werkstatt

Makrolage: Ludwigshafen mit rund 165.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und ist mit dem Baden-Württembergischen Mannheim auf der gegenüberliegenden Rheinseite die wichtigste Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Wirtschaft ist geprägt von der chemischen Industrie mit der BASF und zahlreichen Zulieferern sowie weiteren Betrieben der chemischen Industrie, die hier den weltweit größten Chemiestandort geschaffen haben und dementsprechend viele Arbeitsplätze bieten. Ludwigshafen verfügt über den höchsten Einpendleranteil aller deutschen Großstädte. Mainz liegt rund 60 km und Karlsruhe rund 60 km von Ludwigshafen entfernt. Die Stadt ist über direkte Autobahnanschlüsse u.a. zur A6 und A61 an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. Vom angrenzenden Mannheimer Hauptbahnhof bestehen nationale und international Verbindungen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Frankfurt in ca. 65 km Entfernung. Mikrolage: Das Objekt liegt nah des Ortszentrums von Ludwigshafen-Oppau. Das Gebiet wird durch die Friedrichstraße an den nächstliegenden Autobahnzubringer der B9 in 1000 m Entfernung angeschlossen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In einer Distanz von 10 Minuten (1,5 km) befindet sich die Tram-Haltestelle, die Oppau an den Hauptbahnhof Mannheim innerhalb von 20 Minuten anbindet. Im fußläufigen Umkreis von rd. 750 m liegen Ladengeschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Cafes sowie öffentliche Parkmöglichkeiten. Ebenso befinden sich medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten im Umkreis von 1,5 km. Insgesamt kann die Wohnlage als gut eingestuft werden.