4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 100 m²
Fritz-Reuter-Straße 5, 29439 Lüchow, Lüchow (Wendland)

Das gepflegte Grundstück in Gesamtgröße von 6.540 m² ist bebaut mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern. Block I ist aufgeteilt mit den Hauseingängen 5-7 und Block II i mit 8-9. Insgesamt enthalten die beiden Häuser 30 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe, d. h. Zweizimmerwohnungen, Dreizimmerwohnungen und Vierzimmerwohnungen. Bestandteil des Grundstückes sind außerdem diverse Garagen, d. h. sieben insgesamt mit einem zusätzlichen Geräteraum. Die Fritz-Reuter-Straße ist wenig befahren und dient in erster Linie dem Anliegerverkehr. Somit kann hier von einer ruhigen Lage gesprochen werden. Der hintere Grundstücksbereich ist durch die Anordnung der Gebäude relativ blickgeschützt. Hier dominiert eine angelegte Rasenfläche mit Sandkasten, Teppichstange und Sitzbereich. Entlang der Häuserzeile sind Rabatten angelegt mit jahreszeitlichen Pflanzen. Auch vor dem Haus auf der Südseite befindet sich eine Rasenfläche zwischen Block und Bürgersteig. Das massive Zwölffamilienhaus mit insgesamt drei Wohngeschossen wurde im Jahre 1963 durch die Badbrunner Wohnungsbaugesellschaft errichtet und an firmeneigene Mitarbeiter der SKF verkauft. Je Geschoss und Hauseingang liegen auf jeder Etage zwei Einheiten jeweils links und rechts vom Hausflur. Im EG befinden sich eine Vierzimmerwohnung und gegenüberliegend eine Zweizimmerwohnung. Der Grundriss entspricht auch heute noch den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens mit zweckmäßigen und sinnvollen Zuordnungen der Räumlichkeiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Balkon. Unabhängig davon stehen zu dieser Wohnung ein großer eigener Kellerraum (Nr. 19) und ein Gemeinschaftskeller sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung im Hochparterre liegt auf der östlichen Giebelseite und hat insofern zusätzliche Belichtungsmöglichkeiten (in diesem Fall Schlafzimmer und Bad), die in den mittleren Wohnungen nicht gegeben sind. Diese Wohnung wurde in den vergangenen Jahren komplett durchsaniert und hochwertig ausgestattet. Raumaufteilung: - Flur (Parkettfußboden) - kl. Durchgangsflur mit Wandschränken - Einbauküche - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Duschkabine, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Außenfenster - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Esszimmer - sämtliche Fenster mit Außenjalousien Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage mit Schwingtor und Elektroanschluss. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Grundsätzlich ist die Räumung ca. drei Monate nach Beurkundung vorgesehen.

sanierte Vierzimmerwohnung mit Balkon - Einbauküche - modernem Duschbad mit Außenfenster - Außenjalousien - Garage

Die Mehrfamilienhausanlage befindet in einem guten, ruhigen und verkehrsgünstigen Wohngebiet am nördlichen Stadtrand von Lüchow. Ganz in der Nähe gibt es Einkaufsmärkte wie Lidl, Netto und OBI. Die Kreisstadt Lüchow hat insgesamt 24 Ortsteile und fast 10.000 Einwohner. In der Geschäftsstadt sind mehrere große Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, gastronomische Betriebe, Hotels, Banken, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Textilgeschäfte, Schuhläden, kleine Boutiquen, ein Kino und seit Neuestem sogar das Stones-Museum vertreten. Von dem Krippenalter an gibt es Betreuungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie eine Berufsschule. Neben allen schulischen Einrichtungen gibt es seit einiger Zeit auch die Möglichkeit an der Akademie für erneuerbare Energien zu studieren. Für sportliche Betätigungen gibt es ein saniertes Hallenbad, ein Fitnessstudio, Tennisplätze, eine Squashhalle, eine Bowlingbahn, zwei Kletterhallen und einen Sportplatz. Eine Verkehrsanbindung an die nächsten Autobahnen, z. B. zur A39 Lüneburg - Wolfsburg bzw. zur A7 Hannover - Hamburg befindet sich ca. 70 km entfernt. Vom zentralen Busbahnhof aus starten Busse in alle benachbarten Städte und ein regelmäßiger Transport von Fahrschülern ist gewährleistet. Weitere Städte im näheren Umfeld sind Dannenberg und Salzwedel, beide etwa 20 Autominuten entfernt. Beide verfügen zudem über gute Zugverbindungen nach Lüneburg, Hamburg bzw. Berlin. Von Salzwedel aus kann man die Hauptstadt in ca. 100 min erreichen. Die nächstgrößere Einkaufsstadt ist Uelzen und etwa 40 Autominuten entfernt. Dort gibt es ebenfalls einen Bahnhof, von dem aus auch ICE starten.

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