4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
76189 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Geräumige 4-Zi-Whg mit Balkon und Pkw-Stellplatz! Kurzfristig frei!

Lagebeschreibung:
Daxlanden ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die nahegelegene Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Karlsruhe.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem 3-Familienhaus, in verkehrsberuhigter Lage von Karlsruhe-Daxlanden. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Anwesens.

Beim Öffnen der Wohnungstüre finden Sie sich im zentralen Flur der Wohneinheit. Hier angesiedelt ist ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum großen Balkon. Hier haben Sie einen zauberhaften Blick in den Gartenbereich.

Eine großzügige Küche mit Essplatz ist im danebenliegenden Raum angesiedelt. 2 weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind auf dieser Ebene noch zu finden.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Das TGL-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss sind noch aus den 70er Jahren und renovierungsbedürftig. Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Kork und Fliesen sind in der Wohnung in den Räumen verlegt.

Eine neue Gas-Zentralheizung wird vom jetzigen Eigentümer noch eingebaut.


Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 235 kWh, Gas, Baujahr: 1970; Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Käuferprovision: 3,34% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 235.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M35- 71862