Haus zu vermieten €1.500 140 m²
Wenn Sie eine idyllisch gelegene Immobilie suchen, in einer ländlichen Lage mit guter Luft und netten Nachbarn, wo Ihre Kinder behütet aufwachsen und das alles in gut erreichbarer Nähe der Landeshauptstadt, dann haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden. Diese Landhaushälfte wurde im Jahre 1993 unter Verwendung hochwertiger Materialien massiv gebaut. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnküche mit angrenzender Speis, ein Wohnzimmer mit Kachelofen für eine behagliche Wärme, ein Duschbad und eine große Terrasse mit Gartenzugang. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein südseitiger Balkon sowie ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Dieses dient derzeit als Abstellfläche. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben den Versorgungsräumen einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum mit gutem Lichteinfall, der sich auch als Büro oder für die Unterbringung von Gästen eignet. Allein der Keller bietet eine Nutzfläche von über 60 qm, hinzu kommt die gleiche Größe im Dachgeschoss, das jedoch nicht ausgebaut ist. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein großzügiger Aussenstellplatz auf der Ostseite.
Parkettboden im Wohnzimmer Buchenlaminat in den Schlafräumen Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Sprossenfenster Schreinertüren Kachelofen im Wohnzimmer 2 Bäder, hell gefliest Küche ist gefliest (Cottofliesen) sehr hübsches Gartenhäuschen ggf. gegen Ablöse Pergola mit Glasdach kann übernommen werden
Die Haushälfte liegt in der Gemeinde Egling (OT Aufhofen) an einer kleinen Anliegerstrasse in einer Nachbarschaft, die aus wunderschönen Landhäusern mit hübschen Grundstücken besteht. Egling bietet einen Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Metzgerei Eine kleine Gemeinde mit ländlichem Charakter im Süden von München, ca. 23 km von der Münchner Innenstadt entfernt und zum Landkreis Bad Tölz Wolfratshausen gehörend. Zu den umliegenden Gemeinden bestehen Busverbindungen. Die Autobahnen in Richtung Salzburg oder Garmisch sind von hier aus schnell erreichbar, somit ist dies ein idealer Standort auch für jene, die täglich in die Stadt München bzw. in das Umland fahren müssen. Großeinkäufe erledigt man in der ca. 8 km entfernten Kreisstadt Wolfratshausen. Nach Grünwald sind es ca. 13 Fahrminuten. S-Bahn Anschluss haben Sie entweder in Wolfratshausen oder in Schäftlarn. In ca. 50 Fahrminuten erreichen Sie den Münchner Flughafen. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung mit seinen umliegenden Gemeinden nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Reiten, Langlaufen, Joggen, Golfspielen, hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein Eldorado für Radsportbegeisterte, egal ob Mountainbiking oder Rennradeln, hier finden Sie allerbeste Bedingungen. Im Sommer laden die umliegenden Seen zum Baden ein. Die Umgebung bietet allen naturverbundenen unendliche Spazierwege in die angrenzenden Wälder. Die nahe gelegene Isar (Pupplinger Au) ist zudem Anlaufpunkt für Floßfahrten und im Sommer ein beliebter Treffpunkt zum Baden und Picknicken. Viele Münchner zieht es an den Wochenenden genau hierher, wo S i e ja vielleicht schon bald wohnen. Nicht zu vergessen sind zahlreichen Golfplätze in unmittelbarer Umgebung (Straßlach, Wolfratshausen, Starnberg, Iffeldorf, Bernried usw). Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Gemütliche Gasthäuser mit ihren urigen Biergärten laden zum Verweilen ein.
ein praktisches, gut durchdachtes Haus, was sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar eignet.
