Haus zum Verkauf €269.000 165 m²
59229 Ahlen
bisheriger Preis €289.000

Hier bekommen Sie ein großes Paket zu einem Preis. Diese Immobilie, aus dem Baujahr 1958, ist ein reines Raumwunder. Von außen gepflegt, wird es Sie von den inneren Werten begeistern. Dieses Angebot umfasst ca. 165 m² reine Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es wäre möglich eine Wohnung selbst zu nutzen und eine zu vermieten. Zusätzlich erwarten Sie aber auch noch ca. 90 m² Gewerbefläche die jederzeit in Wohnfläche umgewandelt werden könnten. Oder Sie eröffnen hier wieder eine Praxis oder ähnliches (vorher Zahnarztpraxis). Somit kann man Arbeiten und Wohnen bequem miteinander verbinden. Bei Vermietung aller Einheiten ist es durchaus auch für Kapitalanleger interessant. Sie merken selbst - eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Das fast 1000 m² große Grundstück lädt zum absoluten Entspannen ein, auch hier können Sie sich noch voll entfalten. Drei Stellplätze und eine große Garage gehören ebenfalls dazu. Das Haus hat einen sehr gut durchdachten Grundriss. Auf beiden Etagen verteilt befinden sich zwei Tageslichtbäder, sechs Zimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Küchen. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im Souterrain des Hauses und bietet wirklich viele Möglichkeiten der Nutzung. Hier befinden sich natürlich separate WC`s. Ein kleiner Renovierungsstau ist gegeben, aber mit wenig Aufwand erwacht dieses Haus zu einer Perle. Machen Sie sich ein persönliches Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

- Ein- bzw. Zweifamilienhaus - zusätzliche Gewerbefläche im Souterrain - Baujahr 1958 - ca. 165 m² Wohnfläche - ca. 90 m² Gewerbefläche - ca. 937 m² Grundstück

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im Ahlener Osten. Der Stadtteil ist geprägt vom Bergbau und durchlebt gerade eine Wandlung durch die Umnutzung und Weiterentwicklung der ehemaligen Zeche. Es ist durchaus damit zu rechnen, dass der Stadtbereich sich sehr positiv entwickelt, wenn die Veränderungen weitergeführt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Telefon: 02382-9400900 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.