2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.900 41 m²
09427 Ehrenfriedersdorf

In einem im Jahre 1910 erbauten und komplett sanierten Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Ehrenfriedersdorf, befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit angrenzender, halboffener Küche, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Alle Räume befinden sich in den Dachschrägen und wirken daher sehr urig und freundlich. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit. Der liebevoll angelegte Gartenbereich kann gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden, auch zum Wäsche trocknen. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Carport-Stellplatz. Die sanierte Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sehr gut als Anlagewohnung. Die Kaltmieteinnahme beträgt zurzeit monatlich 150,00 € zzgl. der Carportmiete.

- 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Bad mit Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit Rollläden - Einbauküche und Badmöbel gehören zur Wohnung - Beheizung durch Gaszentralheizung - Kellerraum - Carport-Stellplatz - Mieteinnahme kalt 150,00 €/mtl. zzgl. Carportmiete - monatliche Rücklage 18,21 € - Verwalterentgelt monatlich 14,88 €

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig nahe der B 95, der Haupteinfallsstraße ins Obere Erzgebirge. Ehrenfriedersdorf ist ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Thum (4 km entfernt), Chemnitz (20 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Die B 95 verläuft direkt durch Ehrenfriedersdorf.

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