3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 75 m²
63486 Bruchköbel

Eigennutz oder Kapitalanlage? Entscheiden Sie selbst … Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in guter Lage? Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen! Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und modernen Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, mit einer kleinen Küche und Tageslichtbad sowie Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 3geschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Treppensteigen ade! Über den Hauseingang erreichen Sie Ihre Wohnung ganz barrierefrei, ohne Treppen zu steigen. Mobil sein - auch ohne PKW. Unmittelbar vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie ganz bequem in die Stadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Hell, modern und gut geschnitten: Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und modernen Grundriss. Herzstück Ihrer Wohnung ist der ca. 27 m² große, offene Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Ihrem Balkon und angrenzender kleiner Küche mit Vorratsraum. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Die Türen sind weiß und modern gehalten. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten sogar Ihrer kleine Familie Platz. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Monatskaltmiete in Höhe von derzeit 530 €. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt dafür, dass Sie ganz sorgenfrei in Ihren eigenen vier Wänden wohnen können. Hausmeister sowie Putzservice sorgen für ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild und halten Sie von weiteren Arbeiten außerhalb Ihrer Wohnung fern. Das Hausgeld beträgt 240 € monatlich. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt ca. 84 €. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Informationen und Unterlagen an! Die Highlights im Überblick: - barrierefreie 3-Zimmerwohung mit 75 m² - modern und hell geschnitten - gut und sicher vermietet - stadtnahe Wohnlage - junge Wohnanlage aus 1995 mit nur 7 Wohneinheiten - Balkon

Bruchköbel ist eine Stadt, die viel zu bieten hat, und auf die ihre 20.000 Einwohner stolz sein können. Verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes gelegen, lässt es sich hier gut leben. Beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Versorgung, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Oberstufengymnasium und alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen bieten optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in Bruchköbel und seinen Stadtteilen Oberissigheim, Niederissigheim, Roßdorf und Butterstadt. Die Stadt hat Wohnsitzcharakter. Starke Arbeitsmarktverflechtungen bestehen mit der Stadt Hanau. Die Lage an der Bundestraße 45 machen das Erreichen der Ballungsgebiete Hanau und Rhein-Main leicht.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de