Nach erfolgter Renovierung kommt diese Dachgeschoss-Maisonette im 4. und 5. Obergeschoss eines vornehmlich durch die Eigentümer bewohnten Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Unweit des Hölderlinplatzes, in zentrumsnaher Lage, bietet sich Ihnen eine Option mit absolutem Seltenheitswert - eine großzügige, repräsentative Altbauwohnung mit zwei Balkonen sowie einem eigenen Stellplatz direkt im Hof des Gebäudes.
Das Haus weist, wie auch die Wohnung, typische Altbauelemente auf und präsentiert sich laufend instandgehalten. Die Räumlichkeiten sind über das Treppenhaus erreichbar und teilen sich wie folgt auf: Zentraler Flur mit Aufgang zum sich im 2. DG befindlichen Wohnbereich mit Zugang zum Dachbalkon sowie einem angeschlossenen WC. Dieser Bereich weist merkliche Dachschrägen auf, welche in Kombination mit den Dach-flächenfenstern, dem Kaminofen und aufgrund der Weite des Raums eine gleichermaßen gemütliche wie auch offene, modern-urbane Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus schweift der Blick auf das nähere Umfeld bis hin zu den baulichen Wahrzeichen Fernsehturm und Bismarckturm. Die untere Ebene beherbergt die Einbauküche mit Miele-Geräten an welche sich ein gut nutzbarer Nord-Ost-Balkon anschließt. Ein derzeit als Büro genutzter Raum, sowie das aus ursprünglich zwei Räumen geschaffene Kinderzimmer werden komplettiert durch ein Duschbad, das separate Gäste-WC sowie ein an das Elternschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide, angeschlossene En Suite Bad mit geräumiger Wanne und Dusche. Sämtliche Sanitärräume verfügen über Tageslicht. Der Wohnung zugeordnet sind 2 Kellerräume; Sonstiges: Hausmeisterservice; Nichtraucher, keine Haustiere, Stellplatz im Mietpreis inbegriffen
Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Breitscheidstraße selbst ist eine gering befahrene Nebenstraße mit Anliegercharakter, unweit der Kreuzung der Verkehrsachsen Schwab- und Bebelstraße. Die Immobilie befindet in fußläufiger Distanz auch zum Höldelinplatz mit sehr guter Anbindung an die Stadtbahnlinien U2 und U9 sowie die Buslinie 44 wie auch die S-Bahn-Station Schwabstraße, welche nach etwa 10 Minuten ebenfalls auch zu Fuß erreichbar ist. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mitten drin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Auch die Königstraße, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas ist schnell zu erreichen. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.
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