Haus zum Verkauf €499.000
In der Hagenbeck 3, 45143 Essen - Essen-West

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Dachboden

In der angegebenen Wohnfläche sind die ca. 180 m² für das Gewerbe enthlten.
Das Haus hat 6 Wohnungen:
2 x ca. 42 m², 2x ca. 55 m², 2x ca. 65 m²
Das Restaurant hat ca. 180 m²
Insgesamt ca. 324 m² + ca. 180 m² Gewrbe = 504 m²
Das Haus wurde 2017 gedämmt. Der Hausflur bekam 2018 neue Elektrokästen und wurde gestrichen.
Das Restaurant bekam eine neue Gas - Etagenheizung und neue Fensnster im hinteren Gästeraum.
Alle Wohnungen verfügen über eine Gas - Etagenheizung, die auch das Warmwasser bereitet. Die Wohnungen sind mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Energiepass der vor der Wanddämmung ausgeferigt wurde liegt vor.
Es ist ein Energiebedarfsausweis für nicht Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger ist Gas
Baujahr laut Ausweis 1954
Verbrauch 172 kWh(m²xa) incl. Warmwasser
Ausgestellt am 12.10.2015 gülitg bis 12.10. 2025
Ein neuer Energieausweis wird noch ausgestellt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.