Das sich noch im Bau befindliche freistehende Reihenmittelhaus entsteht auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück mit 149 m² in ruhiger und sehr günstiger Lage in Karlsdorf. Nur ein Katzensprung vom S-Bahn entfernt und dennoch sehr ruhig gelegen ist dieses Kfw-70-Neureihenmittelhaus. Dieses Reihenmittelhaus umfasst insgesamt 5 Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 136 m². Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche im EG. Über das Wohn- und Essbereich besteht Zugang zu der Terrasse, die durch ihre Südwestausrichtung den ganzen Tag zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus befindet sich auf diesem Stockwerk ein hell gefliestes Gäste-WC (Tageslicht) Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Dort gibt es ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Studiozimmer mit GPU Fenster und ein Abstellraum. Im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sowie Dachgeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt. Ander Bereich wird gefliest. Die Beheizung der mit Isolierglasfenstern ausgestatteten Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Darüber hinaus ist es mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet.
Freistehendes Reihenmittelhaus (hochwertige Ausstattung) - 5 Zimmer - Wohnfläche. 136 m² - Nutzfläche 49 m² - voll unterkellert - 2 Stellplaetze - Grundstücksfläche 149 m² - perfekte Süd-/Süd-Westausrichtung des Gartens - Neubau - Baujahr 2015/2016 (Erstbezug) Keller -Vorbereitung Heizkörper -Kelleraussendämmung Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Treppenhaus - großzügiger Wohn-Essbereich - Sprechanlage - große Terrasse - Gäste-WC (Tageslicht) - Garten mit perfekter Süd- /Süd-Westausrichtung Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Elternschlafzimmer - großzügiges Badezimmer(Tageslicht) mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken Dachgeschoss: - Studiozimmer ,Abstellraum, Technikraum
Einkaufsmöglichkeiten(Aldi,DM,TREFF3000 ) des täglichen Bedarfs sind 10 min. zu Fuß entfernt. Kindergärten und Grund- und Hauptschule kann man auch innerhalb 10 min. zu Fuß erreichen . Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek. Die benachbarte Stadt Bruchsal ist ca. 5 km entfernt, hierher pendeln die Schüler der Realschule und der insgesamt 5 Gymnasien. Die Verbundgemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt mit Ihren ca. 10000 Einwohnern direkt an dem Knotenpunkt B35/ A 5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km). Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die S-Bahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35 ist Karlsdorf-Neuthard mit A5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.