3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Gepflegte ETW mit 3 Zimmern in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Bergblick!
Lagebeschreibung:
Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage im schönen Nußdorf am Inn, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Ein nur 3 Gehminuten entfernter Frischemarkt sowie 2 Banken, ein Café und diverse kleinere Geschäfte tragen hier zur Attraktivität der Lage bei. Für weitere Einkäufe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur 5 Minuten Autofahrt den Nachbarort Brannenburg. Neben einem großen Freibad, einem Tennisplatz und Fußballplätzen befinden sich außerdem 2 praktische Ärzte und ein Zahnarzt in der Nähe.
Besonders besticht die Wohnlage durch die weitläufigen Wälder, Berge und Felder, die sie umgeben. Hier haben Naturfreunde vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Freien, ob Wandern, Fahrradfahren oder andere Sportaktivitäten. Hier können Sie die Idylle in vollen Zügen genießen!
Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in begehbarer Nähe und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 93, die die Gemeinde tangiert, sind Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie die umliegenden Orte schnell und bequem erreichen.
Objektbeschreibung:
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Hier präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung, die durch ihre ruhige Wohnlage in Nußdorf am Inn punktet. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Diese erstrecken sich auf 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Lichtdurchflutete Wohnräume, ein strahlender Fußboden und ein Balkon mit herrlichem Bergblick machen diese schöne Eigentumswohnung für Familien mit Kind besonders attraktiv. Empfangen werden Sie im einladenden Flur der Immobilie, von dem Sie Zugang zu allen 3 Wohnräumen, zum Bad sowie zu einem Abstellraum genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in die schöne Küche.
Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche wurde erst 2017 renoviert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand. In der reizvollen Küche profitieren Sie von einer vollständig ausgestatteten Einbauküche, die großes Kochvergnügen verspricht. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt eine breite Fensterfront für hohen Tageslichteinfall und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Außerdem gelangen Sie von hier auf den einladenden Balkon, welcher eine atemberaubende Aussicht auf die nahe gelegenen Berge offenbart und das Urlaubsgefühl zur Alltäglichkeit werden lässt. Ein weiterer Balkon ist vom Kinderzimmer aus zugänglich und gewährt eine ebenso schöne Aussicht in die Naturlandschaft. Ein Specksteinofen im Wohnzimmer spendet an kalten Wintertagen Wärme und sorgt für ein besonders wohnliches Ambiente.
Besonders hervorzuheben sind darüber hinaus das geringe Hausgeld von monatlich 195 Euro sowie die kleine und somit recht unkomplizierte Eigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Keller für zusätzlichen Stauraum, einen liebevoll angelegten Garten zur Mitbenutzung sowie 2 Stellplätze, die Ihnen als Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw zur Verfügung stehen.
Objektnr.: 13316
Ausstattung:
+ Specksteinofen
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ 2 Balkone mit Bergblick
+ Garten
+ Keller
+ 2 Stellplätze
+ Isolierverglaste Fenster
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 439.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Gesamtfläche: ca. 86m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: fd75363519
