3-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
Roth, Bayern

Roth, 3 Zimmer, Wohnfläche 78,00 qm, Provisionsfrei. SIE SUCHEN EINE BESONDERE MIETWOHNUNG, EINE
EXKLUSIVE WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER
AUSSTATTUNG?
Dann ist diese 3 Zimmer Wohnung, vor allem hochwertig renoviert, genau das Richtige für Sie!
Nicht nur das Gesamteigentum des Sechs-Parteienhauses mit neuerem Dach und Dachdämmung, auch der Hauseingang bzw. Hausflur mit Kunststofffenstern erwecken einen super Eindruck.
Diese 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in der ersten Etage des Mehrparteienhauses in Roth. Schon beim Betreten der Wohnung werden Ihnen das
Besondere und die Exklusivität bewusst. An dieser Wohnung ist einfach alles neu renoviert, egal ob die Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern, die dreifach verglasten Isolierglasfenstern mit Rollläden, alle Bodenbeläge, die verputzten Wände, die Wandfliesen, die Türen mit Zargen, die Elektrik, diese Wohnung lässt
einfach keine Wünsche offen. Ein sehr eleganter und Fliesenboden aus Granit
erwartet Sie in Flur und Küche. Gleich linker Hand liegt das tolle Bad mit Fenster und mit dunklen Wandfliesen, einer großen gemauerten Dusche mit Echtglas und
hochwertigen Duschpanel, einem extravaganten Waschtisch, einem Handtuchhalter und einen hellen, flüssig eingelassenen "Steinteppich" für über 90.- Euro pro Quadratmeter. Danach liegt die Küche, am Ende des Flures finden Sie das Schlafzimmer mit ca. 16 m2, rechter Hand liegen das Kinderzimmer oder Büro, anschließend das wirklich geräumige Wohn- und Esszimmer mit ca. 32 m2 Fläche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südostbalkon. Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkett, das Schlaf und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehören zwei persönliche Kellerräume, beide neu gestrichen und ein Dachbodenraum.

Ausstattung:
Zusammengefasst ist diese komplett renovierte 3- Zimmer Wohnung bestens als exklusives Domizil für den Single, das Pärchen oder die kleine Familie bis zu einem Kind geeignet. Die zentrale Lage von Roth, die nahe Lage zur S-Bahn,
die Einteilung der Wohnung, der Balkon, die zwei Kellerabteile, der Dachboden sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstützen diesen äußerst
positiven Eindruck.
Diese Wohnung hebt sich deutlich von der Masse ab!
- 6-Parteien Haus
- Massivbauweise
- Etagenwohnung in der 1. Etage
- Balkon
- sehr gepflegtes Gesamteigentum
- neues Dach mit Dachdämmung
- neu renovierter Hauseingang
- 2 Kellerräume
- 1 Dachbodenabteil
NEUE RENOVIERUNGEN 2013 / 2014:
- Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Granitfliesen im Flur und in der Küche
- Parkett im Wohnzimmer
- sehr hochwertiger Laminat im Schlaf- und
Kinderzimmer
- neuer Fliesenbelag am Balkon
- Balkongeländer gestrichen
- Elektrik mit Leitungen und Sicherungskasten
- hochwertige Türen mit Zargen
- verputze Wände
- Türe Abstellraum für Gas-Etagenheizung
- fast bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne
- Duschtrennwand aus Echtglas
- Duschpanel aus Edelstahl
- elegante, dunkle Wandfliesen
- extravaganter, gegossener "Steinteppich" (2 cm stark, 90,- EUR/m2)
- Handtuchheizkörper
- Toilette
- freistehender Waschtisch
- zwei frisch gestrichene Kellerräume
- SAT-Anlage

WOHNFLÄCHEN:
ELTERN ca. 15,6 m2
BAD ca. 4,5m2
WOHNEN ca. 31,7 m2
KIND ca. 9,5 m2
DIELE ca. 6 m2
KÜCHE ca. 8 m2
ABSTELLRAUM ca. 0,4 m2
BALKON ca. 2,3 m2
WOHNFLÄCHE ca. 78 m2.
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