5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 130 m²
30169 Hannover

Diese lichtdurchflutete Altbau-Wohnung liegt in zentraler Lage zwischen Glocksee und Königsworther Platz, nur wenige Gehminuten von der Ihme und dem beliebten Stadtteil Linden entfernt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Gründerzeithaus aus dem Baujahr ca. 1900 und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von vier Wohneinheiten. Die Ausstattung der Wohnung besticht vor Allem durch die hellen Räume, den geölten Holzdielenboden und einen Kaminofen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad en Suite mit bodengleicher Regenwalddusche und Badewanne (Bodenbelag Feinsteinzeug) sowie einem Tageslicht-Gästebad. Vom süd-westlich ausgerichteten Balkon genießen Sie den Blick in die von Bauten aus der Gründerzeit geprägte Hartwigstraße. Die Wohnung wurde in 2013 umfassend saniert. Ein Abstellraum auf gleicher Etage (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und zwei Kellerräume runden das Raumangebot ab, der Innenhof steht zur gemeinschftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Calenberger Neustadt grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Hannover und den nur durch die Ihme getrennten, beliebten Stadtteil Linden. Die Nähe zu den Einkaufspassagen in der Innenstadt, der Universität und den Herrenhäuser Gärten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv und beliebt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig an der Glocksee und am Königsworther Platz zu erreichen.

Energieangaben Gas, Etagenheizung Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.