Haus zum Verkauf €2.490.000 300 m²
61476 Kronberg/Ts.

Traumhaft gelegen befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Wohnlage von Kronberg im Taunus. Diese exklusive Liegenschaft wurde 1995 kernsaniert und auf das vorhandene Erdgeschoss und Obergeschoss wurde ein weiteres Geschoss als Mansarddach erstellt. Diese Liegenschaft befindet sich auf einem nach Süd-West ausgerichteten ca. 837 m² großen Grundstück. Eine großzügige Terrasse wird von dem charmant eingewachsenen und sonnigen Garten eingerahmt. Der durchdachte und einzigartige Grundriss mit seinem exklusiven Holzfußboden verleiht dem Haus besonderen Charme. Über den repräsentativen Eingangsbereich und einer Treppe liegt der großzügige zentrale Flur. Von hier aus erschließt sich das Arbeitszimmer, Gäste WC, die Küche und über eine große Glasflügeltür der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Mit seinem offenen Kamin überzeugt dieser Raum durch außergewöhnliche Gemütlichkeit und bietet eine behagliche Atmosphäre. Über den Essbereich ist die große Küche mit zahlreichen Einbauten und sämtlichen elektrischen Geräten zu erreichen. Die geschmackvolle Ausstattung, die bodentiefe Holzfenster und der weit zu öffnende Zugang zum Garten runden das Bild ab. Die Terrasse ist süd/westlich ausgerichtet und bietet einen tollen Blick in den Garten. Etwas verborgen im hinteren Gartenbereich existiert ein massiv gebautes Holzhaus hier lässt es sich in einer Sauna mit Dusche sehr gut entspannen. Über die massive Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich welcher sich in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer aufteilt. Die Räume im Obergeschoss spiegelt den klassischen Charme des Objektes wieder. Zu den beiden Kinderzimmern auf dieser Etage liegt das Elternschlafzimmer mit einem separat abgeteilten Ankleidezimmer. Ein geräumiges Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet das zweite Badezimmer, für die Kinder, hat eine Dusche. Ein weiteres Zimmer mit Bad ist im Erdgeschoss vorhanden dies ist gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar und wird über den Flur im Eingangsbereich erschlossen. Einen Mehrwert bekommt das Objekt durch die 2 Zimmer, Küche, Bad Einliegerwohnung mit eigenem Eingang seitlich am Gebäude. Diese Wohnung ist derzeit abgetrennt von dem Haus zu erschließen. Die Wohnfläche beträgt inkl. der Einliegerwohnung ca. 300 m² und verteilt sich auf 8 ½ Zimmer. Weiter verfügt das Objekt über zwei Abstellräume, zwei Stellplätze und eine Garage.

Kronberg/Ts Schönberg Die Stadt Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Hochtaunuskreis im Land Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt. Das Anwesen liegt in einem exklusiven Wohngebiet aus der Sie fußläufig Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn erreichen können. Der Kronberger Tennisclub und der Kronberger Golfclub liegen in direkter Nähe. Der Viktoriapark am Schlosshotel lädt Sie zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die Altkönigschule das Montessori-Kinderhaus mit der staatlich anerkannten Grundschule sowie der städtische Kindergarten mit Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Weiterhin ist die Frankfurt International School im 5km entfernten Oberursel ansässig. Zur besonderen Attraktion Kronbergs gehört der Freizeit- und Tierpark Opel-Zoo. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut, Rewe, Roßmann und der Wochenmarkt sind gut zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen 661 und A5. In die Innenstadt haben Sie eine Fahrzeit von ca. 17min zu dem Flughafen benötigen Sie ca. 20min.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre email.