4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.550 123 m²
61137 Schöneck

In sehr ruhiger Blicklage, in einer Straße mit reinem Anliegerverkehr, entsteht dieses äußerst attraktive Neubauprojekt. Außergewöhnlich ist, dass nur eine Wohnung pro Etage gebaut wird und somit eine sehr private und lichtdurchflutete Wohnsituation entsteht. Die durchdachten, modernen Grundrisse mit großem Wohn- und Essbereich ermöglichen ein offenes Wohnen sowie einen tollen Ausblick ins Grüne. Zusätzlich besteht bei dieser Wohnung die Möglichkeit, den direkt an die Terrasse angrenzenden Privatgarten zur exklusiven Nutzung zu erwerben. Alle Wohnungen werden ebenerdig durch einen Fahrstuhl erschlossen und ermöglichen somit altersgerechtes Wohnen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive aller in der Baubeschreibung aufgeführten Leistungen übergeben. - Energieeffizienter Standard (EnEV 2016) - Luftwärmepumpe-Heizsystem - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Aufzug vom Gartengeschoss bis zum Dachgeschoss - Barrierefrei - Raumhöhe ca. 2,60 m - 3fach-Verglasung, elektrische Rollläden - Echtholzparkett, großformatige Fliesen - 2 Tageslichtbäder, bodengleiche Dusche, Wanne - Videogegensprechanlage - Kellerraum, Fahrradkeller & Waschraum - Terrasse in Südwest-Ausrichtung - Ebenerdiger Stellplatz (KP: 10.000,- €) - Optionale Garage (KP: 20.000,- €)

Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Kilianstädten, Oberdorfelden und Büdesheim und befindet sich im grünen, wachsenden Speckgürtel, nur ca. 15 km nordöstlich von Frankfurt. Die Nähe zu Bad Vilbel und Hanau macht Schöneck zu einer sehr beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, drei Metzgereien, zwei Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde. Die Frankfurter City ist mit der Niddertalbahn, auch liebevoll „Stockheimer Lies’chen“ genannt, oder mit dem PKW über die B521 in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Energieangaben Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.