3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 104 m²
40239 Düsseldorf

In Düsseltal, einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen Düsseldorfs, entsteht ein Neubauprojekt für den anspruchsvollen Stadtliebhaber. Zukunftsorientierte Wohnkultur, konzipiert vom renommierten Düsseldorfer Architekturbüro "mielke + scharff". Hinter einer klassischen weißen Hausfassade mit klar gegliederter Struktur öffnen sich großzügige Wohnwelten mit Charakter. Insgesamt entstehen hier neun Eigentumswohnungen und ein Stadthaus nach dem "Haus im Haus" Konzept mit eigenem Zugang. Ein passendes Ambiente für alle, die Leben, Arbeiten, Kultur und Freizeit unkompliziert miteinander verbinden möchten. Die Wohneinheiten können komfortabel mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreicht werden, ein Balkon oder eine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof sorgen für sommerlichen Freiraum. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant. Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befinden sich im 3. OG und bieten auf 105 m² ein besonders Wohnvergnügen. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie große Fensterfronten unterstreichen die offene und lichte Atmosphäre. Wohnkultur auf höchstem Niveau, die sich ganz nach dem Geschmack der Bewohner gestalten lässt. Der rund 9m² große Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung ergänzt das Ambiente. Weitere Highlights: Landhausdielen, Fußbodenheizung mit Einzelzimmerregulierung und hochwertige Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Vollbad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Für das Kinder- oder Gästezimmer steht außerdem ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine ergänzt das Ambiente um ein praktisches Detail. Selbstverständlich gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss zur Wohnung. WE 03 Kaufpreis € 745.000,- + TG-Stellplatz € 35.000,- = Gesamtpreis € 780.000,- Provisionsfrei für den Käufer! Sie haben Interesse an diesem hochwertigen Wohnobjekt? Wir beraten Sie gerne.

- Landhausdiele - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Holzfenster (Meranti) mit Aluminiumrolläden im EG und elektrisch betriebenen senkrechten Markisen in den Obergeschossen - Aufzug - Gegensprechanlage mit Farbmonitor - Hochwertige Sanitärobjekte - Bodengleiche Dusche - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten im Wert von 35.000,-€ - Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2019

Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet Infrastruktur par excellence und überzeugt durch viel Grün, dass man hier unbehelligt vom Fluglärm in kleinen Parks und netten Cafés genießen kann. Repräsentative Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten und großzügigen Grundrissen prägen das Bild des Stadtteils, der bei Düsseldorfern auch liebevoll "Zooviertel" genannt wird. Prachtvolle Alleestraßen verleihen dem Stadtteil ein besonderes Flair. Die nahe der Wohnung gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch ein Blick in die kleineren und größeren Straßen des Viertels, die mit vielen inhabergeführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen. Selbstverständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Und für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem größtmögliche Mobilität.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé vorgestellten Inhalte einen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Visualisierungen, Flächen, Grundrisse, Schnitte, Bilder und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Mögliche behördliche Auflagen und Planungsänderungen können die zur Genehmigung eingereichte Planung und die Quadratmeterzahlen noch verändern. Alle Bildmaterialien, insbesondere die Ansichten, Aussichten und perspektivischen Zeichnungen, verstehen sich als künstlerische Darstellung und sind nicht verbindlich. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Daten und Angaben kann nicht übernommen werden. Gültigkeit und Verbindlichkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Unterlagen und Verträge. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE