2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 61 m²
35633 Lahnau

Eine barrierearme Erdgeschoss-Wohnung innerhalb einer naturnahen Wohnanlage mit attraktiv und praktisch geschnittenen Wohnräumen. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf das angrenzende Feld ist sowohl über das ca. 33m² große Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile begehbar, als auch vom ca. 14m² großen Schlafzimmer. Die Wohnung, so wie die gesamte Wohnanlage, wurden zur Bauzeit seniorengerecht geplant, daher verfügt das Bad ursprünglich über eine bodenebene Dusche. Die derzeit im Bad befindliche Eckbadewanne wurde nachträglich auf Wunsch eines Mieters installiert und lässt sich laut Eigentümern mit wenig Aufwand wieder entfernen. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind entweder über den Fahrstuhl unmittelbar vor der Wohnungstür oder über das Treppenhaus zugänglich. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und die Nähe sowohl zur Natur als auch zu den nahe liegenden Städten Wetzlar und Giessen machen die Wohnung für Jung und Alt gleichermaßen besonders attraktiv. Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Die bisherige monatliche Kaltmiete betrug 450,00€.

Lahnau ist eine aus drei Ortsteilen, Waldgirmes, Dorlar und Atzbach bestehende Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Es liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Wetzlar (ca. 7 km) und Gießen (ca. 8 km), und zählt insgesamt ca. 8 000 Einwohner. Lahnau stellt ein umfangreiches Betreuungsangebot für Kinder bereit. Die Stadtteile Atzbach & Waldgirmes verfügen jeweils über einen Kindergarten sowie über jeweils eine Grundschule. Im Ortsteil Atzbach finden Sie dann eine integrierte Gesamtschule. Die weiterführenden Schulen in Wetzlar oder Giessen sind per Bus erreichbar. Lahnau verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 49 sowie der Bundesautobahn 45 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.