Haus zum Verkauf €449.000 97 m²
Lichtenbergstraße 74, 79114 Freiburg, Betzenhausen

Bei dem Anwesen Lichtenbergstraße 74 in Freiburg handelt es sich um ein Reiheneckhaus, das 1966 in massiver Bauweise auf einem 243 m² großen Grundstück erstellt wurde. Des Weiteren erwirbt man einen Anteil am gemeinsamen Zuweg der Reihenhausanlage. Nach Angaben der enstprechenden Behörden der Stadt Freiburg ist das Grundstück voll erschlossen und alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt. Zudem sind keine Baulasten für das Objekt eingetragen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, der Speicher ist nicht ausgebaut. Im Garten befindet sich zudem ein kleines Gartenhaus für Geräte. Eine Garage gehört nicht zum Anwesen. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche jedoch aufgrund seines Alters nicht mehr in Betrieb genommen werden darf.

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein kleineres Zimmer, ein WC mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von diesem aus gelangt man auf die Terrasse und über diese in den schönen Garten mit einem üppigen Busch- und Baumbestand. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von dem größeren Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, die übrigen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster wurden 1998 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Bäder wurden etwa zu derselben Zeit erneuert. Insgesamt ist festzustellen, dass Bedarf an der Durchführung von Schönheitsreparaturen besteht.

Die Stadt Freiburg im Breisgau mit rund 200.000 Einwohnern befindet sich im „Dreiländereck“ Frankreich, Schweiz und Deutschland am Rande des Schwarzwaldes, welcher vielfältige Freizeit-, Ausflugs-, Wander- und Radtourmöglichkeiten bietet. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Stadtteil Betzenhausen im Bereich Bischofslinde. Hierbei handelt es sich um eine gleichermaßen ruhige wie verkehrsgünstige Lage. Der nahe gelegene Seepark lädt zu einem Spaziergang oder zum Verweilen ein. Alle Dienstleistungen für den täglichen Bedarf – wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und können zu Fuß erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie binnen weniger Minuten sowohl die Anschlussstelle „Freiburg-Mitte“ der Autobahn A 5 in Richtung Basel beziehungsweise Karlsruhe sowie die Freiburger Innenstadt. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich ebenfalls in Gehweite der Immobilie.

Das Haus wurde selbst genutzt und steht nun leer, Mietverhältnisse bestehen nicht.