Haus zum Verkauf €449.000 226 m²
63486 Bruchköbel
bisheriger Preis €479.000

Dieses Mehrfamilienhaus wird als Kapitalanlage verkauft, da es derzeit komplett vermietet ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie Schlafzimmer und Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht ebenerdig zugänglich. Über einige Stufen erhält man von außen Zutritt in die 113 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung. Neben der Küche und dem Schlafzimmer bietet diese Wohnung noch einen geräumigen Flur, in dem man praktischerweise Garderobe und Schuhschrank unterbringen kann. Eine Treppe offeriert die Möglichkeit direkt von der Wohnung aus in den Keller und den Garten zu gelangen. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Von dem Wohn-/Essbereich, welcher einen Ofen für kalte Wintertage bietet, hat man einen schönen Blick auf die rustikale Terrasse. Diese ist das Highlight der Wohnung und bietet durch das hochwertige, stabile Dach Schutz vor Wind und Regen. Der gepflegte Garten ist durch eine Treppe von der Terrasse aus betretbar. Gartengeräte können in der geräumigen Holzhütte untergebracht werden und das Holz für den Ofen findet seinen Platz unter einer kleinen Überdachung. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain beherbergt eine große Wohn-/Essküche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Des Weiteren befinden sich dort noch ein großes Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer. Vorzug der Wohnung ist der seitliche Zugang zu einem kleinen Außenbereich. Außerdem findet man im Keller eine Werkstatt, die Öl-Heizung sowie den Öllagerraum vor. Zur Immobilie gehören des Weiteren noch eine Garage und drei Außenstellplätze.

- 1998 Totalsanierung der Wohnung im EG - 2008 neue VELUX Dachflächenfenster m. Außenrollo, E-Antrieb und Funksteuerung - 2008 Aufdachdämmung, welche für eine optimale Isolierung des Dachgeschosses sorgt und Außenhautdämmung - 2009 Erweiterung und Teilsanierung der Souterrain Wohnung - Ofen im EG - Garten und Terrasse - Tageslichtbadezimmer

Das Haus liegt im Ortsteil Oberissigheim in ruhiger Lage. Bruchköbel ist ein sehr beliebter Standort im Osten Frankfurts und besteht aus den Ortsteilen Bruchköbel Stadt, Butterstadt, Niederissigheim, Oberissigheim und Roßdorf. Die Einwohnerzahl beträgt heute über 20.000. Die verkehrstechnische Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist gut und trägt zur Attraktivität der Stadt bei. Bruchköbel ist mit der Anschlussstelle Hanau-Nord an die Autobahn 66 angebunden. Darüber hinaus führt die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 45 westlich am Stadtgebiet vorbei. Außerdem verfügt Bruchköbel über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Friedberg-Hanau. In Oberissigheim selbst stehen Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomie sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und diverse Vereine zur Verfügung. Für mehr Informationen zu Bruchköbel rufen Sie uns an oder sehen Sie sich die Internetseite der Stadt unter www.bruchkoebel.de an.

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.