Haus zum Verkauf €219.000 99 m²
Anbieter-Objektnummer: 1500
Grundstück: ca. 344 m² Baujahr: ca. 1972 Bauweise: massive Bauweise / Reihenmittelhaus Geschosse: Keller-, Erd-, Obergeschoss, Spitzboden Fassade: Putzfassade Fenster: überwiegend Holzfenster aus 1972 / Isolierverglasung / manuelle Rollläden Dachform: Satteldach mit Ziegeleindeckung Heizung: Nachtstromspeicherheizung aus 1972 von Vaillant Brennholzofen mit einer Leistung von ca. 5 kWh Warmwasser: über Durchlauferhitzer Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken und WC im Obergeschoss Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC im Erdgeschoss Treppe: offene Stahl-/Holzkonstruktion / Handlauf vorhanden Bodenbeläge: Fliesen Wohnfläche: ca. 99 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss Mietverhältnis: Es besteht ein Mietverhältnis seit ca. 5 Jahren und läuft auf unbestimmte Zeit. Dieses Mietverhältnis ist durch den Käufer zunächst zu übernehmen und kann innerhalb der gesetzlichen Fristen vom Käufer gekündigt werden. Mieteinnahmen: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit EUR 8.100. Die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2018 erhöht. Außenanlagen: Garten mit Rasenflächen und Sträuchern / eingefriedet / befestigte Terrasse / Gartenhaus
Die aus zehn Ortschaften bestehende Gemeinde Swisttal ist eine ruhige Wohngemeinde, die 15 Kilometer westlich von Bonn zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde liegt. Getreidefelder und grüne Wiesen sowie eine von Bachauen durchzogene weite Landschaft mit Blick zum Siebengebirge und zu den Höhen der Voreifel sorgen dafür, dass hier keine urbane Hektik aufkommt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Ludendorf. Wasserburgen und schlösser dokumentieren historisches Siedlungsland. Die landschaftlich reizvolle Lage mit vielen Wander- und Radwandermöglichkeiten vorbei an alten Burgen und Kirchen lassen eine intakte Umwelt mit viel Natur erleben. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Kreativitätsschule und eine Musikschule. Für die Weiterbildung sorgen die Fachhochschule Rhein-Sieg, eine Landwirtschaftsschule, ein katholisches Bildungswerk und eine Volkshochschule. In 15 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Mehr unter: www.swisttal.de
