Haus zum Verkauf €650.000 400 m²
01157 Dresden (Briesnitz)

Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, die große 4-Raum-Wohnung im EG wird nach Besitzübergang des Hauses an den neuen Eigentümer frei und könnten neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Alle Wohnungen sind verputzt, tapeziert und mit schönem Laminatfußboden versehen. Im Jahr 2003 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgerüstet. Die wichtigsten Sanierungsarbeiten (Dach, Elektrik, Fußböden) fanden in den letzten 10 bis 15 Jahren statt.

Die Wohnungen sind im Haus wie folgt verteilt:

EG 4-Raum-Wohnung 91,5m²
OG 1-Raum-Wohnung 25,5m²
OG 2-Raum-Wohnung 60m²
DG 2-Raum-Wohnung 50m²

Jede Wohnung verfügt dabei über ein eigenes Kellerabteil.

Einfamilienhaus

Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ist aufgeteilt in Schlafen, Gäste-WC, Kind, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Diele, Bad und zwei Kammern.
Im kleinen Badezimmer neben dem Schlafzimmer befindet sich eine Dusche, während im großen Badezimmer eine geräumige Eckbadewanne Platz gefunden hat.

Zu dem Objekt gehört ein separater Garten mit Pool, Sitzecke und Grill, welche bequem von der Küche aus erreicht werden können. Garten und Pool können durch Brunnenwasser bewässert werden.
Ebenfalls gehören zu diesem Objekt zwei Garagen.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gasheizung beheizt. Außerdem befindet sich im geräumigen Wohnzimmer ein wasserführender Kamin, welcher die Heizung zusätzlich mit Wärme speist.

Apartment

Das 20m² Apartment ist voll möbliert und seit Jahren vermietet.

Zum Verkauf steht ein lukratives Immobilienpaket bestehend aus den folgenden Objekten:

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1910 (1995 saniert)
230m² Wohnfläche
voll vermietet

Derzeitige Mieteinnahmen: 1.380EUR/pm (eine Mietpreisanpassung wäre möglich)

Einfamilienhaus
Baujahr 1993-1995
154,78m² Wohnfläche
inklusive 2 Garagen

Das Einfamilienhaus wird derzeit von den Verkäufern selbst genutzt, könnte von den zukünftigen Eigentümern aber auch vermietet werden. Mögliche Mieteinnahmen: 1.275EUR/pm

Apartment
separater Eingang vom Einfamilienhaus
20m²
voll möbliert
vermietet

Derzeitige Mieteinnahmen:

230EUR/pm

Mögliche Gesamtmieteinnahmen bei Vollvermietung:

4 WE im MFH 16.560EUR
1 Apartment 2.760EUR
1 EFH 15.300EUR

Gesamt: 34.620EUR

Die Energieausweise sind vorhanden und können in unserem Büro eingesehen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.