3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 79 m²
68309 Mannheim

Schöne Wohnung für das Paar oder die kleine Familie in gesuchter Wohnlage ! 79 qm im EG aufgeteilt in Flur Küche mit Eßecke Wohnzimmer mit Terrasse 2 Schlafzimmer Privatgarten 2 Kellerräume ( 1 sehr großer und ein Standardkeller) Eine Garage kann für € 55.- pro Monat angemietet werden. Das 4 stöckige Haus hat die überschaubare Anzahl von 8 Wohneinheiten. Das Haus liegt im Manheimer Stadtteil Vogelstang in direkter Nähe zum Einkaufszentrum ,KIndergarten, Schule und ÖPNV Anbindung. Vogelstang liegt im östlichen Teil Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil Käfertal, im Osten der Stadtteil Wallstadt an. Im Süden liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum. Das Stadtteilzentrum ist vor Durchgangsverkehr durch Stichstraßen geschützt Zudem wurden die Zufahrtsstraßen baulich in Form von Grundstückszufahrten ausgebildet. Im Westen und Osten verlaufen Umgehungsstraßen an der Vogelstang vorbei. Im Norden führt die Bundesstraße 38 einerseits in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A 6 Frankfurt/Basel her. Eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und bester Verkehrsanbindung

Das ca. 1970 gebaute Haus ist technisch in einem guten Zustand. Fassadendämmung, Wasserleitungen und Dach wurden neu gemacht. Die Fassade erhält in Kürze noch einen neuen Anstrich. Das Geld dafür steht in der Rücklage bereits zur Verfügung. Böden mit schickem Laminat bzw Fliesen, Fernheizung, Kunststoff Fenster. Das Bad mit Wanne wird gerade renoviert.

Die in die Mannheimer Innenstadt führende Stadtbahnlinie wird von der RNV betrieben. Heute gibt es die Vogelstang-Grundschule, das Schulzentrum der Geschwister-Scholl-Schule, das Haupt-, Realschule und Gymnasium beinhaltet sowie eine Außenstelle der berufsbildenden Heinrich-Lanz-Schule. Von den 5.500 Wohnungen wurden 15 % im Flachbau, 68 % im Mittelhochbau (vier Stockwerke) und 16 % im Hochbau geplant und gebaut. In der Mitte des Gebiets entstand nach einem Entwurf von Helmut Striffler ein Einkaufszentrum, um das er drei Punkthochhäuser gruppierte, mit je 198 Wohnungen verteilt auf 23 Etagen und einer Höhe von 70 Metern. Charakteristisch für die viergeschossigen Mittelhochbauten, die den Schwerpunkt der Bebauung darstellen, ist der Y-Grundriss. Zwischen den Wohnhäusern wurden mit Hilfe von Landschaftsarchitekten großzügige Freiräume und Grünanlagen geschaffen.

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.