Haus zum Verkauf €339.000 187 m²
Dieses 1967 auf das Erdgeschoss neu aufgebaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Gewerbefläche. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet (außer die Einliegerwohnung) und erwirtschaftet Mieteinnahmen in Höhe von 16.800 € im Jahr. Die Einliegerwohnung befindet sich noch im Rohbau. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit Laden, Schaufensterfront und 2 Nebenräumen mit ca. 69 m² sowie die 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 23m². Über das Treppenhaus erreichen sie die Wohnung im OG, die als Maisonettewohnung insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche ausweist. Hier finden Sie die großzügige Küche als auch das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer. Abgerundet wird die Etage mit einem Schlafzimmer und einem raumhoch gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss sind insgesamt 4 großzügige Zimmer und eine Toilette, die noch fertig gestellt werden muss. Die Fenster als auch die Elektrik wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten bereits ca. 2016 komplett erneuert. Im Treppenhaus sind noch Restarbeiten zu erledigen. Die Fassade ist bereits auf einer Seite saniert. Den ortsüblichen Mietpreis angesetzt lassen sich Mieteinnahmen in Höhe von ca. 27.500 € realisieren.
Am Haus ist ein Edelstahlkamin angebracht, mit dem ein Holzofen betrieben werden kann.
Bruchköbel-Roßdorf liegt mit guter Verkehrsanbindung an den Autobahnen A45, A66, A661. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte, sowie Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden. Im nahen Bruchköbel gibt es eine evangelische Privatschule, einer Gesamtschule, einem Oberstufen-Gymnasium und einer Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung. Bruchköbel ist als Ärztestandort weit über die Stadtgrenzen bekannt- fast alle medizinischen Fachrichtungen sind hier vertreten.
