6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.000 148 m²
47506 Neukirchen-Vluyn
bisheriger Preis €399.000

Mit dem Neubau eines Zweifamilienhauses im Wohnquartier IV der Siedlung Niederberg bieten wir Ihnen eine stilvolle Maisonettewohnung im Ober- und Staffelgeschoss. Die im Bauhausstil geplante Wohneinheit spiegelt den gehobenen Charakter der Siedlung wieder. Ihre 140m² große Wohnung verfügt über modern geschnittene, lichtdurchflutete Räume, sowie eine exklusive Ausstattung und innovativer Technik. Die 15m² große Dachterrasse ist vom Wohnzimmer und Essbereich begehbar. Durch die perfekte Südwest-Ausrichtung der Terrasse sind Ihnen Sonnenstrahlen den ganzen Tag über garantiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine angrenzende Garage (3mx9m) und einen weiteren Stellplatz.

Hier einige Highlights der Ausstattung: - KfW Effizienzhaus 55 - Smart Home System inkl. Tablet für die Einzelsteuerung - Video-Gegensprechanlage mit Zutrittssteuerung und Fernzugriff - Aluminium-Hauseingangstür in Anthrazit - Wohnungseingangstür mit Sicherheitselement - WK 2 Einbruchsschutz - Reedkontakte und abschließbare Oliven an allen Fenstern und Türen - hochwertige Fenster mit 3fach-Verglasung - Fensterrahmen außen in Anthrazit - elektrische Rollläden - automatische Beschattung - Fußbodenheizung und smarte Temperaturerfassung in allen Räumen - exklusive Badausstattung - ebenerdige Dusche - 2,11m hohe Innentüren - Maler- und Tapezierarbeiten - Bodenbeläge in allen Räumen - Betontreppe inklusive Fliesen - Rauchmelder in Schlafräumen und Fluren - Garage 3m x 9m - elektrisches Garagentor mit Fernzugriff - Gepflasterte Zufahrt - Gepflasterte Zuwegung zum Haus Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch näher vor. Bitte setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.

Die beliebte Wohnsiedlung Niederberg verbindet die Ortschaften Neukirchen und Vluyn und ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, Parkanlagen und Waldstücken. Eingebettet in die niederrheinische Landschaft bietet Neukirchen-Vluyn für rund 28.500 Einwohnerdie optimalen Gegebenheiten, um Wohnen und Arbeiten, sowie Leben im Grünen zu vereinen. In unmittelbarer Nachbarschaft wird ein attraktiver Einkaufsbereich, ein Gesundheitsbereich mit Vorsorge und Dienstleistung sowie ein Bereich mit einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten entstehen. Die neue Infrastruktur zielt nicht zuletzt auf das sichere Erreichen von Schulen und Kindergärten in der Nähe ab. Neukirchen und Vluyn sind über Rad- und Fußwege zu erreichen, ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, und das interne Wegenetz hat viele verkehrsberuhigte Zonen. Im Zentrum liegen vielfältige Angebote zur Nahversorgung in Laufweite. Die direkte Anbindung durch die Autobahnen A57 und A40 ermöglicht Ihnen ein schnelles Erreichen der Metropolen im Ruhrgebiet sowie der deutsch-holländischen Grenzregion. Niederberg ist das ideale Zuhause für Familien mit individuellen Charme und viel Platz für Sport und Spiel.

Finanzierung?! Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Ihr Ansprechpartner Andre Cornelißen steht Ihnen unter der Nummer 02151-6508485 jederzeit gerne zur Verfügung. Versicherung?! Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Telefonnummer: 02151-6508485