Haus zum Verkauf €79.000 90 m²
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. In diesem Bauernhaus, erbaut um 1900, umgebaut in 1959, finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Platz für Ihre möglichen Pferde und weitere Tiere. Der Hof bietet Ihnen eine ehemalige Stallung, welche für verschiedene Verwendungszwecke auch für Tierhaltung wieder hergerichtet werden kann mit direkt angrenzendem Außengelände (Wiese) gegebenenfalls auch für den Freigang für die Tiere. Eine ca. 300 m entfernte, große Sommerweide kann gekauft oder gepachtet werden. Hier könnte auch Ihr persönlicher Traum vom Pferdehof oder Ähnlichem wahr werden. Das Haus selbst bietet auf zwei Etagen mit einer Ausbaureserve unterm Dach ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der Küche ein Ess- und das Wohnzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Angebaut an die Stallung ist eine offene Scheune sowie eine große Garage mit elektrischem Tor. Davor ist ein großer Vorhof, den Sie zur Straße hin mit einem Zaun oder einer Mauer abtrennen könnten.
Als Bodenbelag finden Sie in allen Räumen einen schönen Holzdielenboden vor, der, wenn neu aufgefrischt, eine urige Atmosphäre versprühen wird. Das Bad, bereits in die Jahre gekommen, bietet Ihnen eine Badewanne, eine separate Duschkabine, das WC, ein Handwaschbecken sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Dach wurde 1995 komplett neu gemacht, d.h. der Dachstuhl sowie die Eindeckung sind in einem guten Zustand. Die Fenster wurden 1988 ebenfalls schon gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. An jedem Fenster (außer in der Küche) sind auch Rollläden vorhanden. Die derzeit im Haus vorhandene Nachtspeicherheizung kann selbstverständlich ausgetauscht werden. Mangels Erdgasleitung kann aber auf Flüssiggas, Erdöl bzw. Wärmepumpentechnik umgerüstet werden.
Retterath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an. Durch schnelle Anbindung an die Bundesstraße 410 und Autobahn A 48 mit der Auffahrt Ulmen ist der Ort verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in den nahen Orten Kelberg und Ulmen. Die einzigartige Landschaft um Retterath in unmittelbarer Nähe zu Maaren lädt ein, sie zu Fuß, per Fahrrad oder eben hoch zu Ross zu erkunden.
SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 228Wh, Strom, Bj.1900 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
