Haus zum Verkauf €375.000 124 m²
53842 Troisdorf

Sie suchen ein gemütliches Wohnhaus mit schönem Garten in grüner Umgebung und guter Anbindung? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf dem hier angebotenen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus des Fertighausherstellers Streif aus dem Jahre 1989. Das Haus überzeugt durch den liebevoll angelegten Garten und den klaren Grundriss. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in das offene, helle Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie linksorientiert die Möglichkeit die großzügige Küche sowie den schönen Garten zu betreten. Rechtsseitig gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Sie finden dort ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem befindet sich dort ein kleines Zimmer, welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Das Dachgeschoss lässt sich, mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, ideal als Gästebereich oder Rückzugsort für Ihre Kinder nutzen. Ein kleiner Balkon gibt zudem die Möglichkeit an der frischen Luft zu entspannen. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet mit 60 m² Nutzfläche genügend Stauraum für Haustechnik und Sonstiges. Die umfangreichen Parkmöglichkeiten, mit der Möglichkeit gleich mehrere Fahrzeuge in der Einzelgarage und auf dem Grundstück abzustellen, runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Herzen von Troisdorf Altenrath. Anschluss findet Altenrath an das nahegelegene Zentrum Lohmars sowie an Troisdorf. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken. Dort sind zudem alle Schulformen vorhanden, Altenrath selbst verfügt über eine Kindertagesstätte. Auch eine direkte Anbindung zur A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie nach Siegburg und Bonn ist gegeben. Über Land sind Sie in kurzer Zeit am Flughafen Köln/Bonn. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie nach Troisdorf und Siegburg und von dort mit dem ICE nach Frankfurt oder Köln und mit der S-Bahn nach Bonn. Die Wahner Heide, die direkt an Altenrath angrenzt, gilt als artenreichstes Naturschutzgebiet NRWs und überzeugt durch unzählige Fahrrad- und Wanderwege, die für ausreichend sportliche Betätigung sorgen. Freuen Sie sich auf ein Wohnhaus in schöner naturnaher und doch zentraler Lage mit guter Anbindung!

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 118,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1989, Energieklasse: D Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an S.E.R. Immobilien GmbH/Engel & Völkers Siegburg zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.