Haus zum Verkauf €295.000 309 m²
66450 Bexbach

Wir freuen uns ihnen diese Top Anlageimmobilie anbieten zu können. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und 309 m² Wohnfläche und steht auf einem 1010 m² großen Grundstück. Die Wohnungen im UG und EG wurden 2011 inklusive neuer Elektrik komplett modernisiert. Sie sind derzeit zudem gut vermietet. Auf den Bildern sehen Sie die Wohnung im 1.OG, welche 2007 teilmodernisiert wurde und noch zu Ende saniert werden muss. Im Inneren der unteren beiden Wohnungen ist ein Natursteinboden verlegt, die Bäder haben jeweils eine Badewanne und eine Dusche. Am Haus befinden sich 2 Balkone, die eine hervorragende Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Der Balkon im EG benötigt noch einen Oberbelag und eine Brüstung muss zudem montiert werden. Abgerundet wird das Top-Angebot durch den großen Keller und die 3 Garagen, welche sich direkt am Haus befinden. Zusätzlich bietet die Einfahrt noch 3 Stellplätze, sodass insgesamt 6 PKW Platz finden. Die jeweiligen Nettokaltmieten betragen : + Dachgeschoss : 350 Euro + Erdgeschoss : 450 Euro + Untergeschoss : 560 Euro + 1. OG : 510 Euro (geplant) Somit liegt die geplante Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt bei 22.440 Euro. Objektnr.: 11753

+ 309 m² + 4 Wohneinheiten + UG und EG 2011 modernisiert + Elektrik neu + 1010 m² großes Grundstück + 3 Balkone + 3 Garagen + 6 Stellplätze insgesamt + großer Keller + Naturnahe Lage + Gute Anbindung durch A8 und A6

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bexbach im Landkreis Neunkirchen. Hier dominiert die umliegende Natur, besonders geprägt von Hügeln und Wäldern. Für den täglichen Bedarf gibt es wenige hundert Meter entfernt einen Edeka und eine Apotheke, eine Bank, eine Grundschule sowie auch vereinzelte Restaurants. Der regionale Anschluss wird begünstigt durch die Nähe zu den Autobahnen 8 und 6. So beträgt die Fahrzeit nach Saarbrücken beispielsweise nur 25 Minuten.

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