3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 85 m²
55126 Mainz

Das 2000 in solider, massiver Bauweise errichtete Gebäude dieser aus sechs Häusern bestehenden Wohnanlage steht gut da. Man erkennt, dass die Eigentümer und Bewohner Wege und Treppenhäuser sauber halten und auf ein gutes Gesamtbild achten. Diese 85 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch einen sehr praktikablen Grundriss, sondern sie ist für eine EG-Wohnung ausgesprochen hell. Dies hängt im Wesentlichen damit zusammen, dass das knapp 28 m² große Wohnzimmer, neben dem Austritt zur Terrasse, über zwei weitere Fenster verfügt. Letztere haben keinen Balkon „über“ sich, so dass die Sonne direkt ins Wohnzimmer scheint. Nur über dem Zugang zur Terrasse liegt der Balkon der oberen Wohnung. Dass die Terrasse überdacht ist hat z.B. den Vorteil, dass Sie auch bei einem Sommerregen sitzen bleiben können. Auch die beiden weiteren ca. 16,25 m² und 12,20 m² großen Räume sind angenehm hell. Die beiden Zimmer verfügen über je ein großes, bodenständiges Fensterelement. Die knapp 8 m² große Küche hat sogar zwei Fenster in zwei Himmelsrichtungen. Das Bad verfügt über kein Fenster, was sich aber in Anbetracht der geringen Zeit, die man sich dort auf-hält, verkraften lässt. Es ist etwas über 5,20 m² groß. Auch die gut geschnittene Diele ist Teil des gelungenen Grundrisses. Hier ist ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank und es bleibt noch Raum, seine Gäste vernünftig zu begrüßen und zu verabschieden. Dieser Platz fehlt vielen Wohnungen.

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und die Wände sind mit Raufaser tapeziert und farbig angelegt. Das Bad ist hell gefliest, ebenso die Küche. Sie werden sicherlich ein paar Veränderungen an den Boden- und Wandbelägen vornehmen. Was und wie Sie etwas machen, entscheidet dabei alleine Ihr persönlicher Geschmack und Ihr Geldbeutel. Zum Angebot gehört noch ein Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage. Es ist der untere Stellplatz in einem Doppelparker. Durch eine direkte Verbindung vom Treppenhaus aus kommen Sie mit Ihren Einkäufen auch bei Regen trocken zu Ihrer Wohnung. Den Vorteil haben viele Einfamilienhäuser nicht. Ein Aufzug bringt Sie zudem bequem ins EG. Im Kaufpreis enthalten ist die Küchenmöblierung. Diese kann Ihnen noch ein paar Jahre gute Dienste erweisen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Mainz-Finthen hat rd 14.000 Einwohner. Entsprechend gut sind die Nahversorgung und die Anbindung an das ÖPNV-Netz. Trotz seiner Größe hat dieser Stadtteil seinen landwirtschaftlich geprägten Charakter erhalten. Umgeben von Obstbaumfeldern sieht man immer wieder mal einen Traktor auf der Straße und Obst und Gemüse können Sie direkt beim Erzeuger erwerben. Das Haus steht in einer angenehm ruhigen und gleichzeitig zentralen Ortslage. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern hat viele Vorteile. Von Supermärkten angefangen über eine Vielzahl an Fachgeschäften (Blumenladen, Schreibwarenladen, Zweiradladen, Metzger, Bäcker, Modegeschäfte, usw.) bis hin zu mehreren Banken, Restaurants und einer Eisdiele mit leckerem Eis, das Angebot ist üppig. Auch mehrere Ärzte, Dienstleister und Handwerker fußläufig erreichbar. Das ermöglicht Ihnen sehr vieles in kurzer Zeit zu erledigen. Die nächste Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten vom Haus entfernt. Eine Auswahl an diversen Buslinien (55, 58, 91, 657 und E) und die in ca. 10 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss an die Linie 51 sorgen für eine prima City-Anbindung.

Fazit: Hier stimmen Preis & Leistung! Nicht lange zögern - ansehen. Freistellung: Die Wohnung ist vor wenigen Tagen freigestellt worden. Mit dem Verkauf wurde erst danach begonnen. Bei Bedarf ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Nicht zögern, anrufen. Wichtige Hinweise:Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.