2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170 106 m²
82418 Murnau

Diese großzügige und außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines hochwertig neugebauten Holzhauses in idylllischer, ruhiger Lage von Ohlstadt. Das 5-Parteien-Haus wurde in diesem Jahr mit viel Gefühl für traditionelle Formensprache und in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen erbaut. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der knapp 60m2 große Wohn-Ess- und Küchenbereich. Das verlegte Eichen-Fischgrätparkett vermittelt ein stilvolles Ambiente. Großflächige Dachfenster und die giebelseitigen Glastüren zum Balkon geben den Blick frei auf die umliegenden Berge und Wiesen und lassen viel Licht hinein. Eine Einbauküche kann sich der Mieter hier nach seinen eigenen Vorstellungen einbauen. Das Gäste-WC und das großzügige Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Dem Schlafzimmer ist nach Norden ein zweiter großer Balkon vorgelagert (die Balkonflächen gehen lediglich zu 25% in die Wohnflächenberechnung mit ein). Im Untergeschoss steht noch ein eigener knapp 20 m2 großer Kellerraum zu alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Waschkeller kann jede Partei seine eigene Waschmaschine und Trockner anschließen. Zudem wird jeder Wohnung ein Duplex-Stellplatz (oder Carport-Stellplatz) zugewiesen. Weitere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wird mit einer energiesparenden Wärmepumpe beheizt. Zudem sorgt eine Solaranlage auf dem Dach für Unterstützung bei der Warmwassergewinnung, sodass sich dies positiv auf die Nebenkosten auswirken wird. Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

zwei Balkone hochwertige Holzfenster Eichen-Fischgrätparkett Gäste-WC Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche großzügiger Kellerraum Stellplatz im Mietpreis enthalten

Die Wohnung ist herrlich ruhig gelegen an einer Anliegerstraße im Westen Ohlstadts und ist umgeben von lockerer Wohnbebauung und Wiesen.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Die Bauarbeiten werden bis 1. November abgeschlossen sein, eine Besichtigung ist aber jetzt schon nach Absprache möglich. Für weitere Bilder, die genaue Objektanschrift und den Grundrissplan freuen wir uns auf Ihre Anfrage!