Dieses hier zur Verpachtung angebotene attraktive Wohn.- und Geschäftshaus wird sie GARANTiert überzeugen. Möchten Sie Ihren Betrieb verlegen, vergrößern oder möchten Sie zusätzlichen einen neuen Standort erwerben, eventuell mit der Option noch ein angrenzendes Wohngebäude selbst zu beziehen, dann bietet Ihnen dieses Wohn und Geschäftshaus die idealen Voraussetzungen.
Bürogebäude mit Lagergebäude, Verkehrsfläche mit Stellplätzen und Garagen. Erbaut 1982 und renoviert in den Jahren 1988 und 1990. Derzeit verpachtet. Angebautes Wohnhaus Baujahr 1938, laufend instandgesetzt und renoviert und derzeit vermietet.
* Standortfaktoren: 88512 Mengen-Ennetach * Verkehrsanbindung: - direkt an B 32/B311 - Business Airport Mengen-Hohentengen - DB-Anschluss - zwei Autostunden nach Stuttgart, München und Zürich * Steuersätze: - Grundsteuer A 320 % - Grundsteuer B 340 % - Gewerbesteuer 340 % * Industrieflächen: 10,5 ha * Gewerbeflächen: 2,5 ha * Preis 28,00 - 31,00 EUR/qm - individueller, bedarfsgerechter Grundstückszuschnitt möglich * Schulen/Soziale Einrichtungen: - Kleinkind-, Ganztagesbetreuung - Kindergärten - Grundschule - Haupt- mit Werkrealschule - Realschule - Gymnasium - Förderschule - Jugendhaus - Volkshochschule - Musikschule * Infrastruktur und Freizeitangebot: - Hallenbad & Sauna - Freibad, Badeseen - Naherholungsgebiet *Zielfinger Seen* - Naturpark Obere Donau - zahlreiche Sporteinrichtungen - kulturelle Veranstaltungen
Bürogebäude: UG: Abstell- und Lagerräume ca. 65 qm EG: drei Büros und Ausstellungsraum ca. 61,5 qm OG: drei Büros sowie Aufenthaltsraum/Küche ca. 58,4 qm Lagergebäude: EG: Zentrallager ca. 445 qm Nebenlager ca. 48 qm OG: Abstellfläche 352 qm Verkehrsfläche im Hofbereich ca. 330 qm Gesamtfläche ca 1.031 qm Wohngebäude: Wohnfläche ca. 136 qm, Nutzfläche ca. 18 qm EG: drei Zimmer, Küche, separater Essplatz, WC, ca. 95 qm DG: zwei Zimmer, Badezimmer und Terrasse, ca. 41 qm UG: zwei Kellerräume und Heizung