Das nach Süden ausgerichtete, freistehende Pultdach – Einfamilienhaus mit ca. 162m² Wfl., ca. 25m² Garage und Abstellraum - auf einem 946m² Grundstück inkl. großem Garten - ist massiv gebaut, unterkellert und wurde 2015 - 2016 umfassend energetisch saniert! ________________________________________ IDEAL FÜR EINE FAMILIE: die sich einen großen Garten wünscht, den Erstbezug nach einer umfangreichen energetischen Sanierung und das angenehme Wohnen auf einer Ebene sucht und schätzt! ________________________________________ Die eingeschossige Bauweise umfasst den ebenerdigen Wohnbereich mit ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich / Windfang und Diele - repräsentativ und lichtdurchflutet, breites bodentiefes Fensterelement, Zugang auf den Balkon, Treppe zum Garten, viel Platz und Stauraum durch integrierte Einbauschränke • Wohnbereich – hell und großzügig, Ausrichtung nach Süd / West , bodentiefe Fensterelemente mit weiterem Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon und Garten • Esszimmer – mit Balkon nach Westen, ein sehr angenehmer Platz – hier können Sie die Sonne vom Nachmittag ab bis zum Sonnenuntergang genießen • Küche – im Norden, ideale Größe mit guten Lichtverhältnissen, direkter Zugang über den Eingangsbereich • Speisekammer – befindet sich gleich neben der Küche • Kind 1 – mit praktischen Einbauschränken, liegt auf der Ostseite • Kind 2 / Gast – ebenfalls mit praktischen Einbauschränken u. Lage nach Osten • Schlafen / Eltern – großzügig, Fenster nach Osten und Zugang auf den Süd-Balkon • Bad – mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken • Gäste / WC - separat im Eingangsbereich SOUTERRAIN: • Wohnbereich – mit ca. 25m² Wfl., Arbeits- oder Gästezimmer KELLERGESCHOSS : • Lagerraum • Trockenraum • Waschraum • Heizungsraum
Gesamt: 7 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, 2 x Balkon, Garten, Garage, Abstellraum Bodenbeläge: Wohnbereich / moderner Design - Vinyl in Holzoptik; Eingangsbereich / Steinplatten; Bad und Gäste-WC / gefliest. Einbauten: Einbauschränke Fenster: 3-fach Verglasung Fassade: Wärmedämmung Dach: Pultdachaufbau Heizung: Öl-Zentral / Brenner neu 2014 Anschluss: SAT Antenne Garage: beheizbar, elektr. Sektionaltor PKW Stellplatz: überdacht Abstellraum: separater Zugang Einige Details entsprechen dem Baujahr.
Dieses großzügige, repräsentative Einfamilienhaus liegt in gesuchter und ruhiger Wohnlage der Stadt Munderkingen - eine Stadt am Südrand der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine Donauschleife mit idyllischer Landschaft. Das malerische Altstadtbild von Munderkingen mit seinen engen Gassen, hohen Giebelhäusern, den historischen Brunnen und der prächtigen Stadtpfarrkirche prägt das Gesicht der historischen Stadt. Eine ideale Ausgangssituation – angenehmes und ruhiges Wohnen in der Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern - mit Bus und Bahn bequem in die umliegenden Städte oder zur Arbeitsstelle. Entfernung: Ulm (35 km) / Biberach (21 km) / Ehingen (11 km) Weiterhin bietet Munderkingen mit seiner guten Infrastruktur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein - und Fachärzte, Banken, Kindergärten, einen Schulverbund von Grundschule, Werkrealschule, Realschule und einer Gemeinschaftsschule. Mehrere Vereine stellen durch Sport - und Freizeitveranstaltungen ein großes Angebot für die ganze Familie bereit.
Um die Gesamtheit von diesem Einfamilienhaus auf sich wirken zu lassen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Senden Sie uns die Kontaktanfrage mit ** Ihrer Adresse und Telefonnummer ** zu. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.