Haus zum Verkauf €1.350.000 290 m²
Bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen! Das ursprünglich 1975 gebaute Haus wurde in 2017 kernsaniert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. Die drei Wohnungen verteilen sich über drei Etagen, zudem wurde im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung geschaffen. Herzstück ist die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 150m² Wohnfläche und einer nicht einsehbaren Traum-Terrasse mit nochmals ca. 80m², die Ihnen das Dolce Vita direkt in Ihr neues Zuhause bringt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 62m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter Kücheninsel und offenem Wintergarten. Feinste italienische Fliesen, Fußbodenheizung, Deckenspots und eine hochwertige EBK machen hier Wohnen zum Erlebnis. Etwas abgeteilt befinden sich die weiteren drei geräumigen Zimmer – teils mit Zugang zur Terrasse – sowie ein sehr elegantes, großes Tageslichtbad mit extra großer Wellness-Dusche, exklusiven Armaturen, Rainshowersystem, Bidet, Doppelwaschbecken und eingelassenen Spiegelschränken. Ein Gäste-WC neben dem Eingang ist in Naturstein eingelassen. Im Obergeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohnung (ca. 73m²) mit Tageslicht-Duschbad und einer ca. 18m² großen Dachterrasse. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigen Laminat ausgelegt. Das Dachgeschoß bietet ca. 60m² mit zwei Zimmern und ebenfalls ein neues Tageslicht-Duschbad und einen ca. 17m² großen Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist mit knapp 70m² sehr großzügig bemessen. Das Wohn-/Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt, eine Küchenzeile und das neue Duschbad runden das Bild ab. Die technischen Daten sprechen ebenfalls für sich: Heizungsanlage (Pellet + Solar), Bewegungsmelder, Solaranlage, Video-Überwachung/-Gegensprechanlage sowie Smart-Home-Steuerung im Erdgeschoss. Das Haus hat KfW 55 - Standard. Das Haus ist ideal geeignet für Interessenten, die die Immobilie zum einen selbst nutzen möchten und dazu eine solide Kapitalanlage suchen.
EG: - großer (ca. 62m²) Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und offener Kochinsel - drei weitere großzügige Zimmer ( 19, 13,14m²) - elegantes Tageslicht-Duschbad mit extra großer Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken - Gäste WC (innen liegend) - mediterrane Süd-West-Terrasse (ca. 100m²) umlaufend, teilweise überdacht. OG: - moderne 3-Zimmer-Wohnung ( ca.73m²) mit Fliesen und Laminat - Wohnen ca.22m² , Schlafen ca.15,5m² und drittes Zimmer mit ca. 11m² - große Dachterrasse mit Südausrichtung - Küche - elegantes Tageslicht-Duschbad DG: - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60m²) ebenfalls mit Fliesen und Laminat - großer Wohn- Essbereich mit ca.30m² - großer Balkon mit Südausrichtung - Küche - Tageslicht-Duschbad Die Wohnung ist aktuell vermietet. UG: - Einliegerbereich mit Küchenzeile und Bad (ein großes Zimmer) - Waschküche - Heizungsanlage (Pellet + Solar) - großer Keller für das EG mit Zugang zur Garage - ein weiterer Keller für OG und DG Weitere Ausstattung: Eingangstüren aus Edelstahl, Bewegungsmelder, Gartenbeleuchtung, Solaranlage, Video-Überwachung, Fenster 3-fach-isoliert, Smart-Home-Steuerung im EG, Edelstahltüren mit Einbruchschutz, Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen eine Garage, weitere Stellplätze möglich.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Okarben, umgeben von ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern. Der S-Bahnhof und der Ortskern von Okarben sind fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Karben selbst liegt zwischen Bad Vilbel und Friedberg und bietet Ihnen durch seine Lage gute beste Anschlussmöglichkeiten an das Rhein-Main-Gebiet und den Taunus.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/ HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Die Berechnung zum KfW 55 Standard liegt vor. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer beantragt.
