8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.228.000 304 m²
20149 Hamburg

Sie werden begeistert sein von der Pracht aus hochherrschaftlichen Zeiten des im Jahre 1892 errichteten, unter Denkmalschutz stehenden, historischen Gebäudes: Diese Wohnung hat etwas ganz Besonderes. Sie bietet verschiedene Wohnformen an. Drei in sich abgeschlossene Zweizimmereinheiten mit eigenem Bad, ein gemeinsamer Lebensbereich bestehend aus einer traumhaft großen Wohnküche, einem Wohnzimmer, der Bibliothek mit historischem Kaminofen, der ein großer Balkon vorgelagert ist und dem Gäste-WC. Der Eindruck, den das Entree aus der Kaiserzeit hinterlässt, wird beim Begehen der Wohnung noch übertroffen: 8,5 Zimmer erstrecken sich über 300 m². Feinste Holzfußböden, Flügeltüren in den Gesellschaftsräumen, die Decken und teilweise sogar die Wände mit üppigen Stuck verziert, Ergänzte Doppelfenster zur denkmalgeschützten Fassade, neue Fenster zur Gartenseite, gefertigt nach historischem Vorbild. Drei luxuriöse Bäder mit beheizter Sitzgelegenheit in der Dusche, Gäste-WC und ein zusätzlicher Balkon zur Gartenseite vereinen die Pracht herrschaftlicher Zeiten mit allem Komfort. Die Fertigstellung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes ist für das 1. Quartal 2020 geplant und die gesonderte Denkmalschutz-Afa an den Zeitpunkt des Erwerbs gekoppelt. Nicht im Leistungsumfang enthalten ist die Küche. Ein PKW-Stellplatz kann in der nahe gelegenen Universitätstiefgarage in der Schlüterstraße angemietet werden. Umfassende Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.moorweidenpalais.de.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum, in einer schönen gewachsenen Wohnlage, überwiegend mit stilvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeitvillen. Schon die Adresse erzählt eine Geschichte vom hochherrschaftlichen Leben, vom Großbürgertum, dem Stolz der hanseatischen Kaufleute, die ihren Erfolg in ihren Häusern sichtbar machten. Diese außerordentlich beliebte zentrums- und alsternahe Lage bietet alles was das Herz begehrt. Wochenmärkte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Theater, Staatsoper, Museen u.v.m. liegen in unmittelbarer Nähe. Auch sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegenen Busverkehr, den S- und Fernbahnhof gegeben. Konsulate und die wachsende Universität geben dem Medien-Stadtteil sein seriöses wie junges und internationales Flair. Die gleichzeitige Stadt- und Alsternähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnlage aus.