Haus zu vermieten €2.070 160 m²
Kemmansdieck 6, 40583 Ratingen-Eggerscheid, Ratingen

Wenn Sie das idyllische Landleben, aber auch die Nähe zur Großstadt Düsseldorf lieben, dann sind Sie hier richtig. In offener Bauweise erbaut bietet dieses bezaubernde Einfamilienhaus viel Platz und viel Licht für die große Familie mit hohen Ansprüchen. Vom Eingangsbereich gehen Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe und Küche ab. Zugang zur Süd-Terrasse und Garten haben Sie vom großen, hellen Wohn-und Essbereich. Von der Diele im Obergeschoß gehen 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche ab. Eines der Schlafzimmer hat einen Ankleideraum, auch nutzbar als Büro. Im Dachgeschoß ist ein Studio, geeignet als 4. Schlafzimmer. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserzubereitung. Garage, Carport und 2 Außen-Stellplätze.

- Wohnzimmer/-Essraum 85,3 qm - Garderobenraum im Eingangsbereich - Böden: Parkett "Amerikanische Kirsche" im Erdgeschoss und Obergeschoss. Küche, Diele und Treppe sind mit grauen Granitböden ausgestattet. Helle Fliesen im gesamten Untergeschoß (Keller) - Fußbodenheizung - Beleuchtung durch Decken-Licht-Spots in fast allen Räumen - moderne Bulthaup Einbauküche mit allen üblichen Geräten - hochwertige Schreinereinbauten(Bücherregal, Kleiderschrank und Einbauschränke) - Südterrasse und Wintergarten mit ausfahrbarem außenliegendem Sonnenschutz - mechanische Einbruchsicherung der Fenster - automatische Rollläden (Zeitschaltuhr/programmierbar) im gesamten Erdgeschoss und Kellergeschoss - 2 x hochwertige Badezimmer mit Designerapparaturen/ 1x mit Wanne und Dusche, 1x mit Dusche - 2 x Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Haustechnikraum - PKW-Abstellfläche: Garage, Carport, 2 Außen-Stellplätze Weitere Ausstattung: - Innenliegendes Schwimmbad mit Chlor-Ozon-Filteranlage von OSPA (kein Chlorgeruch) - Solargestützte Warmwasserzubereitung - Anschlüsse für einen Saunaeinbau sind vorhanden

In einer idyllische "grünen" und ruhigen Lage nahe des bezaubernden Städtchens Ratingen, im Stadtteil Eggerscheid gelegen, sind es zur Innenstadt von Düsseldorf nur etwa 12km und mit PKW oder Bus schnell zu erreichen. Wiesen und Wälder bieten viele Wanderwege und in der näheren Umgebung befinden sich viele Sportmöglichkeiten, wie z. B. Reiten und Golf. Der schöne historische Innenstadtbereich von Ratingen mit gut besuchter und beliebter Fußgängerzone bietet alles, was das moderne Leben ausmacht mit Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, gemütliche Cafès und Restaurants. Dank der sehr guten Infrastruktur finden Sie hier Kindergärten, Schulen, Ärzte und 2 Krankenhäuser, das Evangelische Fachkrankenhaus und das St. Marienkrankenhaus sowie zahlreiche öffentliche Transportmöglichkeiten. Entferung zwischen Ratingen-Stadt und Eggerscheid ca. 2.5 km. Öffentlicher Transport in Eggerscheid and Ratingen: Haltestelle: Eggerscheid: Bus-Linie 773 Ratingen: Ratingen Ost: S 6 Ratingen Mitte: U 72 Autobahnanschuß A 44 und A 3 in ca. 4 km.

Bitte beachten: Der auf einigen Bildern zu sehende Teppichboden wurde im Obergeschoß durch Parkett "Amerikanische Kirsche" ersetzt. In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Heizkosten und Stromverbrauch. Diese Posten sind vom Mieter selbst zu zahlen. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Der Einzugstermin ist verhandelbar Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung zu vermitteln und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.