3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 79 m²
73453 Abtsgmünd

Willkommen in Abtsgmünd - Zentrales Wohnen mit allen Vorzügen. Hier entsteht ein attraktiver Wohnpark. Lassen Sie sich überraschen: Von der Lage. Vom Objekt. Von der Aussicht. Denn im beliebten Wohnort Abtsgmünd entstehen auf einem großzügigen Grundstück vier moderne Eigentumswohnungen. Diese bieten durchdachte Grundrisse, helle lichtdurchflutete Räume und gehobene Ausstattung, die selbstverständlich während der Bauphase individuell erweitert werden kann. Die Gebäudearchitektur fügt sich in die Umgebungsbebauung ein und sorgt mit nur vier Wohneinheiten für eine kleine Eigentümergemeinschaft. Das in Niedrigenergiebauweise erstellte Gebäude überzeugt durch viele Details. Alle Wohnungen sind exklusiv ausgestattet. Echtholzparkett, moderne Fliesen und Armaturen in den Bädern, Natursteinsimsen, Holzbohlen bei den Balkonen, Alu-Schallschutztüren. Während die kleineren, gut geschnittenen barrierearmen 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten locken, präsentieren sich die 3-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss als Zuhause mit Penthouse Charakter. Der Einsatz einer Pelletsheizung, sowie wichtige Energieeinsparmaßnahmen wie z.B. Wärmedämmung der Wände und Isolierglasfenster helfen Energie zu sparen. Das Wohngebäude entspricht damit dem Niedrigenergiestandard nach KfW 55. Die Wohnungen werden in einer kleinen Einheit mit nur 4 Wohnungen erstellt. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz für 7000,- ? erworben werden. Der Baubeginn erfolgt nach Absprache. Näheres hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen. Für Kapitalanleger bieten wir kostenfrei unseren professionellen Vermietungsservice an.

- Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Pellets Heizung - Niedrigenergiestandard KfW 55 - Anschluss für Kaminofen in jeder Wohnung - kleine Wohneinheit Qualität und eine zukunftsorientierte Planung - diese Grundsätze werden hier verwirklicht. An die Bedürfnisse und die Herausforderungen der nächsten Jahrzehnten wurde hier gedacht: Schwellenfreies Wohnen und Einsparung von Energie. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über nützliche Einrichtungen wie beispielsweise ebenerdige Abstellmöglichkeit für Mülleimer, allgemeiner Wasch- und Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder im UG, sowie über jeweils einen Kellerraum pro Wohnung.

Abtsgmünd hat alles was das Wohnen angenehm macht. Die Lage ist ruhig und durchgrünt. Zum Marktplatz in Abtsgmünd benötigen Sie ca. 5 Minuten zu Fuß. Es herrscht kein Fahrverkehr und keine Lärmimmission. Die Aussicht ist sonnig und bietet viel Grünflächen. Die Verkehrsanbindung an den überregionalen Verkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Gute Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinbildende Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie Kindergärten, eine gesicherte ärztliche Versorgung und ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen runden die Wohnqualität in Abtsgmünd ab.

GARANTIERT PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Fragen ist unsere telefonische Kundenbetreuung gern für Sie da. Sie erreichen uns innerhalb der oben genannten Öffnungszeiten unter 07361-360160. Energieausweis: BA; 107,1 kWh; Pellets; 2019; D