Haus zu vermieten €1.250 150 m²
86558 Hohenwart

Befindet sich gerade in der Fertigstellung! Sehr schöne und ruhig gelegene DHH im modernen Stil. In nur ca. 25 Minuten sind Sie im Zentrum von Ingolstadt, Manching, Schrobenhausen und Pfaffenhofen sind noch näher gelegen. Augsburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern und dem Bedarf nach einem Gästezimmer oder Homeoffice.

Gut durchdachte und gehobene Ausstattung. SAT und LAN in fast jedem Zimmer - so ist Multimedia und Arbeiten nahezu in jedem Raum möglich. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Durch den Windfang gelangen Sie in den großen Ess- und Wohnbereich mit separater Küche und Verbindung in die oberen Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt auf die große Terrasse gehen, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein Anschluß für die Montage einer el. Markise ist bereits vorhanden. Zusätzlich ist im Wohnzimmer eine Anschlußmöglichkeit für einen Schwedenofen (nach Absprache mit dem Vermieter). Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt (Keller, EG, OG und das ausgebaute Studio) zusätzlich ist für das Brauchwasser eine Solaranlage installiert. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie über die Treppe in das OG mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Bad, das mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken für den "staufreien Morgen" ausgestattet ist. Als besonderes Highlight finden Sie dort auch einen Wäscheabwurfschacht - so sparen Sie sich den Weg in den Waschkeller. Weiter geht es im Treppenhaus nach oben in das ausgebaute Studio, ideal als weiteres Zimmer oder Büro nutzbar. Der Kellerabgang führt zum voll gefliesten Keller mit Heizraum, Waschraum, Lagerraum und einem großen Raum mit Sat/LAN Anschluß, der Ideal auch als Gästezimmer oder großes Büro genutzt werden kann. Im Außenbereich befindet sich eine 7 Meter lange Garage, 2 Stellplätze und der Garten mit Möglichkeit zum freien Gestalten. Glasfaser im Haus verspricht High-Speed Internet! Einziehen und wohlfühlen evtl. ist ein Einzug auch schon ab 15.12.2018 möglich.

Hohenwart ist eine kleine oberbayerische Gemeinde, nahe gelegen an Ingolstadt, Manching Pfaffenhofen und Schrobenhausen. Durch die ruhige Lage im Hopfen- / und Spargelland, der guten Infrastruktur vom Ort und in der Nähe zu (Ärzten, Einkaufen, Schule, Kindergarten, Gymnasium, etc.) bietet sich Hohenwart als idealer Ort für Familien mit unterschiedlichen Schwerpunkten an. Audi, BMW, EADS, MBDA, HIPP und weitere größere Betriebe sind gut und einfach erreichbar. Genauso hat man aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt, etc. direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist, dass der Kindergarten mit Kita und die Grund-/Mittelschuhe Hohenwart zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar sind. Ruhig gelegen, aber nicht aus der Welt !

Diese DHH wird von Privat vermietet. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.