Haus zum Verkauf €249.900 207 m²
26725 Emden

Dieses zentral gelegene sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1936 erbaut und in Wohneinheiten und Gewerbeeinheit aufgeteilt und liegt ca. 2 Gehminuten von der Emder Innenstadt entfernt. Die ungefähre jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 18.000 EUR. Mit ein paar Handgriffen und Geduld wird dieses Anlageobjekt wieder zu neuem Glanz erstrahlen und die Kaltmiete ist ausbaufähig. Der Erdgeschossbereich wird zur Zeit als Gewerbe genutzt, kann aber auf Antrag bei der Stadt Emden auch als Wohnraum genutzt und vermietet werden. Energieausweis in Arbeit!

-Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss -zweigeschossige Bauweise -Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung -Objektzustand: sanierungsbedürftig -6 Zimmer -Eigentumsgrundstück

Innenstadtlage von Emden in Wallnähe. Alle Geschäfte und die Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung.

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Gewerbeeinheit 1. Obergeschoss: -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Bad -Flur -Küche 2. Obergeschoss: -Wohnzimmer -Flur -Schlafzimmer -Wirtschaftsraum -Gäste-WC -Anbau -Kühlhaus FINANZIERUNG Bei Nordsee Finanz bekommen Sie eine unabhängige Beratung, und zwar speziell für Ihren individuellen Bedarf, verbunden mit einer maximalen Vielfalt an Möglichkeiten. Sie erhalten damit eine Finanzierung, die genau auf Sie persönlich zugeschnitten ist. KfW-Mittel können wahlweise sofort mit in Ihre Berechnungen einfließen. Auch Forward Darlehen und Anschlussfinanzierungen werden von Nordsee Finanz mit größter Sorgfalt bearbeitet. Die Berater bei Nordsee Finanz beraten Sie - wenn gewünscht - auch nach 17 Uhr und auch am Wochenende, gerne auch bei Ihnen zu Hause. Der Finanzierungsservice bei Nordsee Finanz ist natürlich kostenfrei für Sie. SONSTIGES Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu Verfügung. Wir besichtigen auch an Wochenenden. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. NORDSEE FINANZ hat diese Daten nicht überprüft. Energieausweis in Arbeit!