Haus zum Verkauf €798.000 267 m²
65929 Frankfurt am Main (Höchst)

- Sehr gepflegtes Haus
- Hohe Decken
- Großer Garten mitten in der Stadt
- Gute Aufteilung der Wohnungen
- Weitere Bebauungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Wohnraum möglich
- Gewerbe möglich

Das angebotene Stadthaus mit Nebengebäuden wurde Ende des 19. Jahrhunderts in Hufeisenform errichtet und besteht aus drei Baukörpern - Vorderhaus, Mittelhaus & Seitenhaus.
Mit der durchdachten Bebauung hat man so einen geschützten Terrassen- und Innenhofbereich geschaffen, der mit dem großen Garten und dem charmanten Freisitz mitten in der Stadt Seltenheitswert hat.
Im Vorderhaus befinden sich derzeit drei gut geschnittene Wohnungen, das Erdgeschoss ist erst seit kurzem vermietet, zwei Etagen sind momentan vom Eigentümer genutzt und werden frei. Die hohen Decken mit wunderschönen Stuckelementen und das gepflegte Ambiente verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme.
Das Mittelhaus wird im Erdgeschoss als Büro und Firmensitz des jetzigen Eigentümers genutzt und wird ebenfalls frei. Da es genügend Ausbaupotenzial im Obergeschoss gibt, könnte auch hier eine weitere Maisonette oder zwei kleine Appartements entstehen.
Im Seitenhaus befinden sich Räumlichkeiten zum Abstellen für Gartengeräte und dergleichen, sowie ein gemütlicher Unterstand, der als Freisitz genutzt wird.
Vom Innenhof gibt es einen Zugang zu einem Tiefkeller, da das Ensemble einst einem bekannten Gewürzhändler gehörte, der hier seine Gewürze und Spezereien gelagert hat.
Die Keller sind alte urige Gewölbe, bestens geeignet für Weinliebhaber. Von Klima und Temperatur eignen sich diese auch ideal zur Einlagerung von Lebensmitteln aller Art. Waschküche/Trockenraum sowie drei weitere große Kellerräume geben genügend Stauraum für die Anwohner.
Der durch eine Hecke geschützte Garten mit altem Baumbestand sowie vielen Rosenpflanzen ist uneinsehbar und bietet genügend Platz für wundervolle Momente und Feierlichkeiten unter freiem Himmel mitten in der Stadt.
Die Garage sowie ein bis zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine Bebauung mit einem weiteren Stadthaus ist laut Bauamt auf dem noch unbebauten Grundstück möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen