Haus zum Verkauf €330.000 110 m²
54292 Trier

Sie wohnen direkt am Stadtzentrum in einer ruhigen Gasse in einem Stadthaus mit historisch anmutender Fassade. Die aufgeklappten Fensterläden und die schmale Giebelfront mit dem spitzen Dach machen Ihr Haus zu einem Hingucker! Auf Ihrer eigenen Dachterrasse ganz oben schauen Sie rundum über die Dächer des Ortes und genießen den freien Himmel und die Sonne! Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes Schmuckstück herzurichten. Hier brauchen Sie noch nicht einmal unbedingt ein Auto, denn in Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie fußläufig alles was Sie zum Leben benötigen. Das Stadtzentrum mit der Fußgängerzone von Trier ist ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Ihr romantisches Wohnhaus hat die folgende Aufteilung: Erdgeschoss Die Haustüre auf der Vorderseite führt in einen großen Raum, der einmal ein Laden war. Hier lässt sich Ihr Wohnzimmer einrichten. Nebenan ist die Küche mit Einbauküche und der schicken Holztreppe zum Obergeschoss. Obergeschoss Hier kommen Sie auf einen Flur, 2 Zimmer und das Bad mit Wanne. Die Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss. Dachgeschoss Das Dachgeschoss hat 2 Zimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf die wunderbare Dachterrasse. Es gibt noch einen Kellerraum, der über eine Luke im Fußboden des Erdgeschosses zu erreichen ist. Das Grundstück besteht aus der Grundfläche des Hauses. Ein fester Parkplatz ist etwa 50 Meter um die Ecke, den können Sie für 25.000 Euro dazu erwerben!

Die Böden sind zum Teil mit Teppich belegt, darunter sind Holzdielen. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Hier war einmal ein Ladengeschäft. Das große Fenster lässt viel Licht hinein und es bietet sich hier die Möglichkeit an, das Wohnzimmer einzurichten, da direkt nebenan die Küche ist. Die Einbauküche bleibt im Haus, einige Geräte sind ebenfalls vorhanden. Die originale Holztreppe wurde schön aufgearbeitet und versiegelt und führt bis ins Dachgeschoss. Ganz oben in der 3. Etage ist eine Dachterrasse, die das Dach des darunter liegenden Raumes bildet und mit Dachbahnen versiegelt ist. Hier besteht die Möglichkeit, einen ebenen Holzdielen-Terrassenboden aufzusetzen und diesen wunderbaren Platz fast mitten in der Stadt zu genießen. Das Dach des Hauses ist mit Schiefer eingedeckt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben innenliegende Sprossen. Beheizt wird das Haus mit Stadtgas über eine Therme im Badezimmer, die auch das heiße Wasser erzeugt. Renovierungsbedarf besteht im Haus, den Aufwand bestimmen jedoch Sie selbst.

Das Maarviertel liegt direkt am Stadtzentrum von Trier. Eine ruhige Gasse führt an Ihrem Haus vorbei und gleich "Nebenan" sind schon erste Geschäfte und Läden, die Sie fußläufig erreichen können. Ihr Auto - wenn Sie eins benötigen - stellen Sie auf dem Parkplatz nur ca. 50 Meter von Ihrem Haus ab, sofern Sie diesen dazu erworben haben. Ihr Haus steht direkt an der Gasse und hier, an der hübschen Giebelseite, befindet sich auch Ihr Hauseingang. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In das Stadtzentrum der sehr lebendigen Stadt Trier fahren Sie kaum 10 Minuten, auf die Autobahn in 5 Minuten. Über die Autobahn kommen Sie in kürzester Zeit nach Luxemburg, Wittlich, oder Saarbrücken.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Bj. 1900 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)