3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
60437 Frankfurt (Main) - Bonames

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Bonames-Mitte: Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Lagebeschreibung:
Bonames befindet sich im nördlichen Frankfurter Bereich und zählt ca. 6.500 Einwohner. Der 1910 eingemeindete Stadtteil ist von einem breiten Grüngürtel mit Feldern und Wiesen umgeben und verfügt gleichzeitig über eine sehr gute Infrastruktur. U-Bahn-Anschluss (U2 + U9), Buslinien (24, 27, 28, 29 + Nachtbus N4) und die Anbindung an die A661 machen Bonames zu einem beliebten und geschätzten Wohnort. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenso vor Ort, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitläufige Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern, als auch der alte Ortskern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern prägen das Gesamtbild von Bonames.

Objektbeschreibung:
Handwerker aufgepasst! Diese ca. 69 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer mit Balkon, helles Schlafzimmer, kleines Kinder-/ Arbeitszimmer, gut geschnittene Küche (ohne Einbauküche) sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Renovierung, um dieser einen zeitgemäßen Wohnstandard zu verleihen: Bad, Küche und Fußböden sollten zugunsten der Wohnqualität erneuert werden. Die angebotene Wohnung wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt, wird aber nun leer übergeben, weshalb diese sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet ist. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie einen Außen-Stellplatz. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Information sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung:
* ca. 69 m² * 3 Zimmer * Tgl.-Badezimmer mit Badewanne * Renovierungsbedürftig * Balkon * Parkett * Aufzug * Waschkeller (Waschmaschine mit Münzeinwurf) * Keller * Baujahr 1973 * 3 Vollgeschosse * 51 Wohneinheiten

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68,57m²
Baujahr: 1973

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-001641