5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller
Große Eigentumswohnung in Landstuhl zu verkaufen
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Landstuhl. Der Sickingen Bus fährt täglich in die Stadt, das St. Johannis Krankenhaus, sowie an den Bahnhof.
Die Sickingenstadt Landstuhl liegt etwa 20 Kilometer westlich von Kaiserslautern entfernt und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut an die Autobahn A6 Mannheim -Saarbrücken angebunden.
Entfernung nach:
Ramstein Air Base - ca 10. km
Landstuhl Stadthalle - ca. 1,8 km
Kaiserslautern - ca. 20 km
Homburg - ca. 18 km
Saarbrücken Flughafen - ca. 43 km
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!
WN - Ihre Chance auf eine top gepflegte Eigentumswohnung in Landstuhl!
Ihr neues Zuhause befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhaus. Über einen Aufzug gelangen Sie problemlos in Ihre Wohnung und müssen zum Beispiel keine schweren Einkäufe viele Treppen hoch tragen.
Zu der Wohnung gehört desweiteren 1 PKW Stellplatz und 1 Kellerraum.
Im Jahr 2009 wurde vieles in der Eigentumswohnung verbessert und modern gestaltet:
- der Wohn-/Essbereich wurde mit einer Wand getrennt
- es wurde eine neue Eckbadewanne und eine neue Dusche eingebaut
- Küche wurde neu verfliest ( Boden & Wände )
- neues Laminat wurde verlegt
- Rauputz und neue Tapeten in der gesamten Wohnung
- Undichte Fenster wurden ersetzt
- In den Zimmern welche an den Außenwänden liegen wurde eine Innenwärmedämmung vorgenommen
Die Gesamtkosten der Modernisierungsarbeiten belaufen sich auf ca. 10 000 EUR.
Sie können somit in eine Wohnung einziehen die auf dem neuesten Stand ist ohne noch viel Geld investieren zu müssen.
Die Eigentumswohnung besteht einer Garderobe, einem Abstellraum, zwei Bädern, vier Schlafzimmern ( 18,75 m²,9 m²,9 m²,12 m²), einem ca. 34 m² großen Wohn-/Essbereich der teilweise durch eine Wand getrennt ist,einer Küche mit neuer Einbauküche und einem Balkon.
Auf Ihrem Balkon können Sie gemütlich bei viel frischer Luft frühstücken oder sich abends mit einem Glas Wein oder Bier entspannen.
Hier finden Sie Platz für Sich und ihre Familie!
Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen,sondern lieber Vermieten, ist dies auch eine gute Möglichkeit.
Momentan ist die Wohnung auch an einen US Mitbürger vermietet.
Die monatliche Miete beträgt 850 EUR
Die Jährliche Miete beträgt 10.200 EUR
Sie sehen, Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen!
Denken Sie jetzt schon an später!
Eigentumswohnungen werden immer gefragter!
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung:
Raumaufteilung:
- 1 Garderobe
- 1 Abstellraum
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- Balkon
Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung noch 1 Kellerraum und 1 PKW Stellplatz!
Ausstattung:
- Baujahr Gebäude 1973
- Stadtrand
- ruhige Lage
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Fenster aus Kunststoff/ doppelt Isolierverglast
- Bad und Küche teilverfliest
- Hausgeld 260 EUR
- Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet
- neue Küche eingebaut
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Käuferprovision: 4.165 EUR inklusive 19 % Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.165 EUR inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Daten:
Kaufpreis: 114.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 124,25m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 31052017-36
